关于融资优惠的意见

早上好，

关于详细的报价我实在说不出什么（到目前为止我还没有相关经验），但对于计划中的分期付款，我还是有异议。

你们确定在收入总共大约4800欧元的情况下，即使有可能的线性增长，也能每月偿还大约2100到1500欧元的贷款吗？假设真的还有孩子出生，那么一想到这个问题我就觉得不安。

问候，安德烈亚斯

我们已经连续9个月每月储蓄1500欧元，同时在斯图加特还要支付租金，但这并没有给我们带来任何问题，所以：是的。我们计算了各种可能的情况，也考虑了如果有孩子需要更大的出租房甚至是整栋房子的租金——每月多两三百欧元，投资在自己的房产上还是划算的，尤其考虑到未来租金上涨的可能性。我们的预算中每月为生活费和保险预留了2500欧元，并且还额外计算了每月300欧元的房屋维护费用。

我们肯定不是顶级高收入者，但我认为这是可控的，因为我妻子是公务员，我本人是高级公务员，因此失业风险非常低（敲敲木头）。

或者，你的顾虑在哪里？

你好，Andreas，

如果你们已经详细计算过，那么这肯定是对的。我只能分享我的经验，或者说我迄今为止从论坛和其他方面收到的反馈。

我们两种情况的构成并没有太大不同，我妻子是公务员，我是职员（收入差不多）。根据我们的计算，扣除所有费用并列出家庭账本，我们无法负担这种（月供1500€-2100€，有孩子的情况下）的月供。当然，可能还有储蓄或养老方面的考虑。

这只是我个人的一点提示。

祝好，Andreas

你好，Andreas，

如果你们详细计算过，那应该没问题。我只能分享我的经验，或者说截至目前从论坛和其他方面得到的反馈。

我们的情况也差不多，我妻子是公务员，我是雇员（收入相当接近）。根据我们的计算，扣除所有费用并列出家庭账本，我们无法负担这种（月供1500欧元到2100欧元之间的）每月还款（有孩子的情况下）。当然，这其中可能也涉及储蓄或养老计划。

这只是我这边的一个提示。

祝好，Andreas

好的，那你们每月租金是多少？或者你们每月贷款还款是多少？每月500欧元吗？

好的，你们每个月付多少房租？或者你们每个月的贷款还款是多少？500欧元吗？

我觉得，关键不是当前的状况，而是搬进新家后扣除贷款还款后剩下的钱是多少。（贷款金额约27万欧元，最多30万欧元）
因此，我曾根据论坛中几位成员的信息，大致做了以下假设。考虑到有一个孩子，妻子兼职工作，丈夫全职工作并领取儿童补贴。这样我们大约有900到1000欧元的还款能力。

更新后的开支。油费、养老等费用按照我和我的伴侣计算。工资为我和伴侣的兼职工资加一次性儿童补贴。扣除后剩余约900到1000欧元用于贷款偿还。如果我遗漏了什么或者有所疏忽，请指出纠正。

[*]养老保险，人寿保险 - 500欧元
[*]手机费 - 80欧元
[*]油费 - 350欧元
[*]住房储蓄 - 400欧元
[*]房屋运行费用 - 520欧元（暖气费，水费/污水费，热水费，地税，垃圾处理费，保险费，街道清扫费，烟囱清理费，园艺保养费，共用电费，其他费用，电信费）
[*]食品费 - 500欧元
[*]保险/税费 - 150欧元
[*]私人健康保险 - 200欧元
[*]幼儿园/托儿所费用 - 250欧元
[*]服装费 - 200欧元
[*]卫生用品 - 100欧元

把住房储蓄算入月供，养老保险如果有不错的企业年金，可能低于500欧元，汽油费350欧元也不是每个人都花那么多（我们大约只花三分之一）。这样你的月供轻松超过1600欧元。

另一方面，有些收入相似的人，仅仅车辆融资和折旧每月就花1000欧元，甚至一米路都没开过。

运营成本520欧元也不是小数目。费用清单虽然很长，但大多数都是5到15欧元的小项。消耗量当然根据个人和使用习惯不同而异。

好吧，你们还处于职业生涯的初期，未来还有几年会有工资增长。因此，我认为这是可行的，只要偶尔节省开支。这是优先顺序的问题……每个月花500欧元吃饭，还是用来还债。