Opiniones sobre ofertas de financiamiento

Buenos días,

lamentablemente no puedo decir nada sobre las ofertas detalladas (todavía no tengo experiencia al respecto), pero aún así tendría un veto sobre las cuotas previstas.

¿Están seguros de que con un ingreso conjunto de aproximadamente 4800€ pueden pagar una cuota mensual de aproximadamente 2100-1500€ a pesar de posibles aumentos lineales? Supongamos que realmente vienen niños, entonces realmente me siento diferente ante esa idea.

Saludos, Andreas

Llevamos ahorrando 1500 al mes durante 9 meses y todavía pagamos alquiler en Stuttgart, sin que eso nos suponga ningún problema, así que: sí. Hemos calculado todos los escenarios posibles y también hemos considerado qué pagaríamos por un piso más grande en caso de hijos y hasta por una casa en alquiler; invertir esos dos o trescientos euros más al mes en propiedad es bueno, también teniendo en cuenta futuros incrementos del alquiler. En nuestros cálculos incluimos 2500 euros al mes para gastos de vida y seguros, y calculamos además 300 para gastos de mantenimiento de la casa.

Seguramente no somos grandes ganadores, pero creo que es manejable, también porque mi esposa es funcionaria y yo empleado en un puesto superior del sector público, por lo que el riesgo de desempleo (toi toi toi ) es bastante bajo.

¿O cuáles son tus dudas?

Hola Andreas,

si ustedes lo han calculado en detalle, entonces seguro que estará bien. Solo puedo contar desde mi experiencia o lo que hasta ahora he recibido como feedback del foro y de otras áreas.

La situación en nuestros dos casos no es muy diferente, mi esposa es funcionaria y yo empleado (ingresos bastante similares). Según nuestros cálculos y después de deducir todos los gastos y el desglose del libro de cuentas, no podríamos permitirnos este tipo de pago mensual (entre 1500€ y 2100€) (con niños). Por supuesto, también podrían estar involucrados ahorros o la previsión para la jubilación.

Solo quería hacer una observación de mi parte.

Saludos, Andreas

Hola Andreas,

si ustedes lo han calculado detalladamente, entonces seguro que es correcto. Yo solo puedo contar mi experiencia o lo que hasta ahora he recibido como retroalimentación del foro y de otras áreas.

La situación en nuestros dos casos no es muy diferente, mi esposa es funcionaria y yo empleado (ingresos bastante similares). Según nuestros cálculos, es decir, después de deducir todos los costos y listar todo en el libro de gastos del hogar, no podríamos permitirnos este tipo de amortización mensual (de entre 1500€ y 2100€) (con niños). Por supuesto, es posible que también jueguen un papel los ahorros o la previsión para la jubilación.

Solo quería dar una indicación de mi parte.

Saludos, Andreas

Ok, ¿y cuánto pagan de alquiler? ¿O cuánto es la cuota del crédito en su caso? ¿500 euros al mes?

Ok, ¿y cuánto pagáis de alquiler? ¿O cuánto pagáis de cuota del crédito? ¿500 euros al mes?

Creo que no se trata de la constelación actual, sino de lo que queda cuando vives en la nueva casa y tienes que pagar la cuota. (Cuota del crédito aprox. 270.000€ Máx. 300.000€)
Por eso, hace un tiempo, con información de algunos del foro, elaboré la siguiente constelación. Considerando 1 niño, mujer trabajando media jornada, y hombre a tiempo completo incluyendo la asignación por hijo. Nos quedaría una cuota de aprox. 900-1000€.

Prestaciones actualizadas.
Gasolina, previsión de jubilación, etc., fueron calculadas para mí y mi pareja. Salario mío y de mi pareja con trabajo a media jornada más la asignación por hijo única vez. Tras deducciones quedan aprox. 900-1000€ para la financiación. Si he olvidado algo o pasado por alto, por favor corregidme.

[*]Previsión de jubilación, seguro de vida - 500€
[*]Móvil - 80€
[*]Gasolina - 350€
[*]Ahorro para vivienda 400€
[*]Gastos de la casa - 520€ (costes de calefacción, agua/alcantarillado, agua caliente, impuesto de bienes inmuebles, recogida de basura, seguros, limpieza de calles, chimenea, cuidado del jardín, electricidad general, otros costes, telecomunicaciones)
[*]Alimentos - 500€
[*]Seguro / impuestos - 150€
[*]Seguro médico privado - 200€
[*]Guardería / jardín de infancia - 250€
[*]Ropa - 200€
[*]Artículos de higiene - 100€

Suma el ahorro para la vivienda a la cuota, la previsión para la jubilación puede ser con una buena pensión de empresa quizás menor a 500€, no todos gastan 350€ en gasolina (nosotros, por ejemplo, alrededor de un tercio de eso). Así fácilmente estás por encima de 1600€ en la cuota.

Por otro lado, hay personas con ingresos similares que solo en los vehículos ya dejan 1000€ al mes en financiación/amortización, sin haber recorrido ni un metro.

Los costos operativos de 520€ tampoco son poca cosa. La lista de costos es larga, pero la mayoría son partidas de 5-15€. Los consumos, por supuesto, varían individualmente según las personas y el uso.

Pues bien, ustedes están aún al comienzo de su vida profesional y tienen todavía algunos años por delante con aumentos salariales. En ese sentido, creo que debería ser factible, con ahorros ocasionales. Es una cuestión de prioridades... cada mes gastar 500€ en salir a comer o destinarlo a amortización.