1971年旧建筑 - 应该/必须翻新什么?

  • Erstellt am 2021-03-18 14:15:14

Grundaus

2021-03-24 10:25:33
  • #1
一套600瓦的小型光伏系统用于自用。价格低于1000欧元,且回本速度相对较快。
 

basti009

2021-04-29 10:14:09
  • #2
非常感谢!
以下内容请您评估一下:
我们的外墙保温系统(WDVS)厚度为5厘米。外墙是在2014年重新粉刷的。
我以前从未仔细观察过外墙,颜色很好看,远看外墙像新的一样。

不过我最近在车库那里注意到以下裂缝(见图片)。
- 颜色纹理中的细小裂缝——实际上遍及整个外墙——几乎看不见
- 一些最长约0.4米的较长裂缝(非常细)——主要分布在车库上方的很大部分外墙上。
- 车库处有两条竖直裂缝。这两条是唯一即使不站在车库上仔细看也能看到的。但这些裂缝真的很细。
我的问题是:
我们已经在房子上投入了这么多钱,屋顶修缮后本以为未来20年不会有大维修了。这些裂缝会不会有危险?也就是说,它们会不会损害保温层?
我看过敲击测试,但觉得没用,因为据说WDVS处处都听起来空洞。

还有我注意到:我们外墙上有些地方没有WDVS,但涂了同样的颜色,除了颜色纹理里的这些微裂缝外,我没有发现其它裂缝。这会不会是因为没有WDVS的缘故?

我看过资料说新外墙加保温大约要花3万到4万欧元,听说如果修补超过10%的面积,就得重做整面外墙,说实话我们既没兴趣也没钱承担这个费用……你们能安慰我们吗?我们原本以为外墙只要刷刷漆,不会需要重做……

图片1:这是2014年做的。
图片2:裂缝在阳光下从下方看不见——非常细。
以下图片:从车库拍摄的照片






 

apokolok

2021-04-29 10:22:21
  • #3
我可以让你放心,‘Risse’只是出现在涂层上,完全正常,没有任何影响。
 

basti009

2021-04-29 10:36:27
  • #4
好,但这种情况允许吗? 因为裂缝仅出现在有外墙保温系统(WDVS)的地方。也就是说,在只有房屋墙体的地方,我没有发现这些裂缝。 图片1:带有外墙保温系统的立面 图片2:直接在房屋墙体上的立面 那么等待到立面因为脏污等不再好看,然后可能在15-20年后再重新粉刷,是否足够?
 

apokolok

2021-04-29 11:41:57
  • #5
是的,这主要是由于不同的基底造成的。[WDVS]可能在温度变化时会稍微更多地动作,导致油漆出现裂纹。如果看起来不好看或者想换个样子,只需重新涂漆。这真的完全无害,非常正常。
 

basti009

2021-05-01 11:50:58
  • #6
在前两张图片中,最宽的部分如果用力按压,会在某些地方轻微发出咯吱声,抹灰层可以稍微向内压。裂缝宽度约为0.3毫米。其他所有裂缝则没有这种情况。可以这样放着不管吗,还是我应该怎么做才最好?







 

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