PiepsBecks
2015-06-06 13:25:49
- #1
你好
以下情况:
我的父母拥有一栋占地750平方米的独栋住宅。
我的父母愿意在不久的将来搬入一套合适的老年人适用的出租公寓。
在这种情况下,我的父母会通过“赠与”将房子转让给我,我将用建筑贷款支付我唯一的妹妹房屋价值的一半。
房屋市场价值低于400,000欧元。
由于我们打算对房屋进行一些现代化改造,我们希望贷款金额能更高一些,用于屋顶、窗户、地面覆盖物,可能通过Kfw贷款。
为了推动整个过程,我的父母第一步想先将房子“赠与”给我,以便以后能毫无延迟地搬入合适的出租公寓。
在赠与合同中应该确定房屋价值或给我妹妹的支付金额。公证人和我的金融服务提供商(Interhyp)在电话中告诉我,我们不一定非得通过市政府评估委员会进行市场价值评估,费用为1000欧元加评估市场价值的0.2%。公证人只需要父母认为“合理”的价值(他们对售价的预期),银行也会自行评估房屋价值。
我们应该如何操作?我认为最真实的市场价值只有通过市政府的评估委员会的评估报告才能获得,对吗?
我的父母在找到合适的出租公寓之前拥有居住权。
你们有什么建议、提示或忠告可以给我们吗?
期待回复等。
以下情况:
我的父母拥有一栋占地750平方米的独栋住宅。
我的父母愿意在不久的将来搬入一套合适的老年人适用的出租公寓。
在这种情况下,我的父母会通过“赠与”将房子转让给我,我将用建筑贷款支付我唯一的妹妹房屋价值的一半。
房屋市场价值低于400,000欧元。
由于我们打算对房屋进行一些现代化改造,我们希望贷款金额能更高一些,用于屋顶、窗户、地面覆盖物,可能通过Kfw贷款。
为了推动整个过程,我的父母第一步想先将房子“赠与”给我,以便以后能毫无延迟地搬入合适的出租公寓。
在赠与合同中应该确定房屋价值或给我妹妹的支付金额。公证人和我的金融服务提供商(Interhyp)在电话中告诉我,我们不一定非得通过市政府评估委员会进行市场价值评估,费用为1000欧元加评估市场价值的0.2%。公证人只需要父母认为“合理”的价值(他们对售价的预期),银行也会自行评估房屋价值。
我们应该如何操作?我认为最真实的市场价值只有通过市政府的评估委员会的评估报告才能获得,对吗?
我的父母在找到合适的出租公寓之前拥有居住权。
你们有什么建议、提示或忠告可以给我们吗?
期待回复等。