建设局没有向房产所有者提供信息

34号只涉及特殊情况。

不，没有特殊情况。一点也没有。只是——或者说幸运的是——有很多灵活性。
在34号中，你可以提出198个或更多的预先询问。始终针对具体的问题和设计。这完全没有意义。除非有人问，能否独立建造一栋单家庭住宅。但这并不意味着真的能帮助到有兴趣的人。
因为34号提供最大的灵活性——我可不想被一个对我具体想要的房子没有实质帮助的预先决定所限制。

谁愿意从一个拥有所有城市服务（从日常供应、消费、文化、娱乐场所、休闲，到教育机构和就业机会）的城市搬到一个乡下小村庄？

像莱比锡这样不断扩大的城市，每年对周边地区产生越来越大的吸引力，因为即使在大城市里——真是个奇迹——居住空间也不是无限增加的。此外，人们还必须负担得起城市生活（虽然据说有人会把收入的50%用于住房）。我也没有说人们想从城市搬到农村。我的妻子出生在多特蒙德，在那里生活了27年，我来自施科伊迪茨，我们现在和女儿住在IN和R之间，但我们绝不会再次选择大城市作为居住地。对于那些因为大城市的工作岗位而不得不从农村搬走的人来说，或许没什么改变，因为他们之前也必须通勤。
关于城市/乡村生活质量的话题，你问10个人可能会得到12种不同的答案，没有意义。正如我之前所说，这块土地位于一个拥有2万人口的“乡下小村庄”，在过去5年里人口减少了0.1%（大约是20人！）。这个城市虽然没有剧院，但有一个文化中心，所有（！）的学校类型和重要的专科医生都配备齐全。
在市区（！）内有24家餐馆和酒吧，这对某个习惯性饮酒者来说可能不够多。

你打算找中介帮你处理出售吗？

不，我父亲已经排除了这个可能性（他对中介这个职业有“问题”）。

因为34号条款能提供最大的灵活性——我可不想被一个对我具体想要的房子没有帮助的预先裁定所限制。

但难道仅仅因为有了一个预先申请，就会剥夺这一点吗？还是我理解错了？

说实话？如果周围都是独栋住宅和双拼住宅等，那为什么还需要对一栋独立的单户住宅进行建设前咨询呢？坦白说，这样的前期咨询完全没意义，对有意者没有任何价值。

说实话？也许你对这块地了解更多。我目前看到的是1100平方米，最坏情况下宽度为14米。卖家梦想建造双拼住宅（因此也会根据此调整地价）。

作为私人买家如果就这样相信卖方，那真是糊涂了。若我是买家，一定会在购房合同中加上卖方承诺以双拼住宅进行建设的条款。看看卖家是否愿意这样签字……

这一切只是为了125欧元的费用，以及给有资格提供建设文件的人带来一点工作量。

如果没有事先通知，我们就不会买我们现在的土地

这不是说是否应该做建筑预申请的问题，而是卖方是否必须负责这件事。

作为买家，我会坚持获得批准的建筑预申请。

为什么？也许你根本不想建申请中的那种建筑？
在34区有非常多的可能性。即使卖方好意提醒，我还是更愿意自己去了解。

只有因为有预申请，别人不会因此剥夺你权利，难道我理解错了吗？

我已经说过了：很多人被吓退或被威慑。我经常看到“联排别墅的建筑预申请通过”或“带120平方米有斜屋顶的单户住宅通过”。
但你可能根本不想要这些。一个年轻家庭如果没有“在论坛里看了三年”，他们怎么用这个信息？如果他们不想建联排别墅或不需要120平方米怎么办？

在34区只有特殊情况。

不，反过来说：在34区，你可以在设计和形式上尽情发挥。你可以在那里建造属于你的特殊案例。

这里适用“普通居民区”（无论这意味着什么）。

这意味着类似于

提供关于容积率、建筑覆盖率、DN、层数限制以及建筑范围/建筑边界的信息。

是不会提供的。

1,100平方米的土地，

土地深度在65到80米之间。

作为一个细心的读者，这里应该提出的问题是：
土地的宽度是多少？13点几米还是17米？这已经限制了需求。但有兴趣的建设者应该也想实现自己的构想，而不是买家的想法。
关于位置：据我理解，土地距离基础设施开车大约10分钟，到达一座能通往莱比锡市的火车站。这是一个典型的家庭有两辆车的通勤情况。对某些人来说，这无疑有吸引力。也有少数人可能能满足13米宽的土地需求。不过，是否愿意为80米全长支付同样的平方米价格，还有待商榷。