新建独栋住宅，约220平方米，请对平面图发表评论

儿童房是14平方米还是20平方米无关紧要，他们现在14岁了，等房子建好，他们很快就会搬出去。所以我对房子的大小感到惊讶，房子很快就会一半无人居住。

我还是觉得汉普郡的住房设计最理想，为年轻人准备一栋独立的楼层。

这大概率最早也要等10年后才会发生，之后几年我们无论如何都会卖掉房子，在此之前我们想住在大空间里，即使我们不会把所有家具都堆满。我们有个特点，就是不会对几块堆叠的石头产生情感依附，所以这并不是像有人说的那样建房只为了15年是胡说，而是根据不同人生阶段调整的居住方式。

找到属于青少年的区域我们也觉得很棒，得看看我们能不能做到。

我们有一种特性，不会对几块堆叠的石头产生情感依附，所以像有人说的那样只建15年用的房子并不是胡说，而是一种适应不同人生阶段的居住方式。

不仅要读，还要理解

你自己也写了住15年然后卖掉。那我也会考虑一下转卖的问题。通常我觉得这是胡扯，但如果已有具体规划……
然后我得说，你有一些不合理之处，买家至少得先喜欢才行。

我写过，我通常觉得这是胡说。通常很少有人计划10年或15年后再把房子卖掉。大多数自建房的计划是30年或40年（甚至更久）。至于实际是否会这样，那就未知了。
所以我“通常”认为从转售角度建房是胡扯。应该按照自己喜欢并适合自己的方式建房。
但你的情况却是对房子有一个相对短期的计划。所以我认为建房时就考虑到转售是有意义的。并不是特别针对，因为转售时的问题就是这个。
这并不意味着我觉得15年后转售的概念是胡说。这是你们的生活规划，我干嘛插手？

但我想象如果我是买家，15年后走进你的房子。这不会是市场上最便宜的房子，毕竟面积也大。有点无所谓，我喜欢且能承担。所以我会被一楼的大空间吸引。宽敞的客厅饭厅区域。我会皱眉因为有两个客厅角落。我会想为什么厨房是封闭的，但无所谓，墙肯定能拆。然后上楼，哇，好大的中庭。我打开第一个儿童房，听后面10岁的托尔本-亨德里克穿着他的Prada鞋问这是不是他的步入式衣柜？

不完全是认真的，只是想说比例不太主流，卖房时可能成障碍。

在自己的房子上画图真是很有趣。这里是我的五分钱建议：

[*]工作日的早餐时间短促，匆忙但仍有交流，有些忙乱和嘈杂。对于这样的生活习惯，厨房的空间是值得的。因为占地面积大，很容易花费20万欧元以上。
[*]看电视并不是一家人长时间共同的活动。人们单独或两个人坐在电视前——我猜至少有一个体育迷和喜欢使用自己电子屏幕的孩子。
[*]沙发角不是面向电视，说明更倾向于互动性社交。果断地把电视排除掉。我可以很容易想象，由于中间的“L”形摆放，坐在这里的舒适感不会达到最佳。特别是面向房间的座位，根据家具（这里画的是较小的家具），后背有很大的空余空间和潜在的“通道”。
[*]像许多2020年的房主一样，你们有一辆BMW E30。孩子们似乎对自行车不太感兴趣——车库不是为此设计的。
[*]楼上的父母有一个非常私密的区域，好像他们终于可以安静地休息了。我完全理解，我们把孩子们彻底安排出去，现在每个人都有自己的门、卫生间和小厨房——一切对大家来说更简单、更好。我们也更多地一起活动。看看给两个孩子准备一个可出租的单独套间是否会是一个更好且更易转手的解决方案。
[*]起居空间很大，区域之间有很宽敞的空间。如果楼层高度不足，会显得压抑。我建议层高朝3米方向设计——但这样短楼梯会变得明显更长——动脑筋是有意义的。向上开口到“夹层”基本没什么用，除了会让下面的噪音更容易传到上面。
[*]无论如何，孩子们都会多多少少听到楼下的动静——愿意或不愿意。
[*]与父母区的宽敞和一楼对方数的浪费相比，儿童房和儿童浴室显得很紧凑。

先从上层开始画，再画地下室。上层需要安排的需求更多。看看会怎么设计吧。

我们没有和几块堆积的石头产生情感纽带的特质，

这是德国房主罕见的说法。购买二手房也是一个可以考虑的选项，对吧？

感谢评论！

我想在这里再说一遍，这些家具只是占位符。由于我对所用的绘图软件不太熟悉，我只是简单地用了软件提供的第一批家具。

[*]看电视并不是一种全家人一起进行的广泛活动。大家通常是一个人或者两个人坐在电视前——我猜至少有一个体育迷和一些更喜欢用自己屏幕的孩子。

这个观察是正确的

沙发角没有朝向电视，说明了一种面向社交的态度。接着把电视禁掉也是符合逻辑的。通过把沙发放在"L"形中间的位置，我可以想象大家坐在一起的舒适感不会达到最大。尤其是那些面对房间的座位，根据家具摆放（这里画的是比较小的家具），背后有很多空间和可能的“人流”。

这至少是我们的计划，我们不想把家具摆得满满当当，希望能自由活动，不用碰到或挪动任何东西。但家具的摆放方案还没有最终确定。

和2020年许多建筑业主一样，你们也有一辆BMW E30。孩子们可能对自行车不太感兴趣——车库也不是为此设计的。

一辆漂亮的E30 325i确实很棒，那样我只需要买条金链子了。但事实恰恰相反。车库会被用于存放各种东西，比如自行车，但就像我们现在的车库一样，只有在长时间不在家时，车才会停在那里。由于建筑许可窗口的限制，我们不能建更大的车库，否则房子会变得太小。

与父母区的宽敞和一楼大面积空间的浪费形成对比的是，儿童房和儿童浴室。

如果我简单计算，两个孩子共有15+15+10=40平方米的楼上空间可用。两个大人在父母区共有14+13+12=39平方米的楼上空间可用。我看不出孩子们的条件更差。对我们父母来说，甚至比现在少，现在我们的卧室区域有35平方米，浴室有17平方米。
关于一楼，我们还能放什么？
我们不需要客房，因为我们不想留住房客。
我们也不需要额外的工作室。
我们想要的是大空间，这样在家具布置上不必做太多妥协。

这是德国业主罕见的说法。购买二手房也可以考虑，对吧？

我们分别是40岁和41岁。我无法想象在这样的房子里住超过15年。我的妻子刚才说她可以想象。一套二手房不在考虑范围内，因为经过一些改动后，通常会比新房更贵。除此之外，很少有这么大面积的独栋二手房。