2016 से नई ऊर्जा बचत नियमावली -> क्या बनाएं?

गुड मॉर्निंग,

अन्य प्रदाताओं के संदर्भ में, यह निश्चित रूप से गलत नहीं है कि अन्य राय और सुझाव लिए जाएं। अक्सर इससे निर्णय को मजबूती मिलती है या कुछ सवाल स्पष्ट हो जाते हैं। साथ ही तुलना करने का मूल्य भी निश्चित ही बहुत बढ़ जाता है।

जमीन के संदर्भ में, यदि अभी भी कोई कार्रवाई की गुंजाइश है (जो हमारे क्षेत्र में बिल्कुल भी संभव नहीं है) तो जैसा कि आपने लिखा, उससे भी निश्चित रूप से समय लगेगा।

अप्रैल 2016 में निर्माण कार्य शुरू करने के सवाल का उत्तर वास्तव में केवल निर्माण कंपनियां ही दे सकती हैं। यदि आप समझ चुके हैं कि आप क्या चाहते हैं और कंपनियां इसे स्वीकार करती हैं, तो क्यों नहीं। मेरे मामले में भी, मैं अभी शुरुआत में हूं (अभी-अभी जमीन खरीदी है), लेकिन निर्माण शुरू होना अभी बाकी है, फिर भी हमारे यहाँ योजना लगभग 1 साल पहले से शुरू होनी चाहिए (या चाहिए)।

जैसा कि लिखा है, यह अक्सर तकनीक और उपयोग की गई सामग्री का भी सवाल होता है। यदि आपके लिए शुरू से ही स्पष्ट है कि आप तेल हीटर या संभवतः गैस हीटर नहीं लेना चाहते, तो आप अपने आप KfW55/KfW70 के मानदंडों के करीब पहुंच जाएंगे और लगभग स्वयं इसका जवाब पा लेंगे (भूलना नहीं कि अन्य बातें भी शामिल होती हैं जैसे कि दीवार की सामग्री, खिड़कियां आदि)। निश्चित रूप से, विभिन्न विकल्प खरीदने में एक-दूसरे से महंगे होते हैं। केवल गैस टर्म, एयर-वाटर हीट पंप की तुलना सोल हीट पंप से करें। अतिरिक्त प्रयास या अधिक लागत किसी गैर-KFW70 घर के लिए स्वाभाविक है, लेकिन मेरी राय में, लगभग 30 वर्षों की दक्षता गणना केवल विशेषज्ञ ही आपके व्यक्तिगत घर (और क्षेत्र) के लिए कर सकता है। मेरे लिए तेल या गैस विकल्प ही नहीं होते (केवल भविष्य की दृष्टि से)।

मैं ऊपर लिखे मध्य भाग की ओर भी इशारा कर सकता हूं। एक वेंटिलेशन सिस्टम मेरे लिए अप्रैल से सितंबर तक एलर्जी के कारण फायदेमंद होगा, क्योंकि मुझे वहाँ घरेलू माहौल में सुधार की उम्मीद है। वेंटिलेशन सिस्टम के लिए फिल्टर भी उपलब्ध हैं। हालांकि मैंने इस बारे में अब तक सकारात्मक और नकारात्मक दोनों बातें सुनी और पढ़ी हैं, जैसे बैक्टीरिया (हवा का ठहराव) आदि। आपने जो ड्राइंग टाइम का पहलू बताया है, वह मेरे लिए एक अतिरिक्त पॉइंट होगा। आपने जिन सिस्टम का उल्लेख किया है (फोटोवोल्टाइक + एयर-वाटर हीट पंप + वेंटिलेशन सिस्टम + फर्श ताप व्यवस्था), वह केवल Viebrockhaus के ही नहीं, बल्कि अन्य सभी प्रदाताओं के पास भी उपलब्ध हैं। इन सिस्टम में, बिल्डर के लिए सर्वोत्तम विकल्प चुनना आवश्यक होता है। कुछ क्षेत्रों में सोल हीट पंप का उपयोग किया जाता है क्योंकि वार्षिक औसत तापमान बहुत ठंडा होता है, जबकि अन्य जगहों पर क्योंकि जमीन पर्याप्त बड़ी होती है, फ्लोर कलेक्टर्स का इस्तेमाल होता है आदि आदि। अंततः आपके घर, आपके क्षेत्र और आपके लिए सही विकल्प चुना जाएगा, या होना चाहिए।

नमस्ते,

अब मैंने दो विचार किए हैं:

1. 01.01.2016 से नई ऊर्जा संरक्षण नियमावली लागू होगी। जैसा मैंने समझा है, घर बनाने वाले को तब एक ऐसा घर बनाना होगा जिसका ऊर्जा खपत आज के KfW-70 घर के लगभग बराबर हो। यदि इस दायित्व से बचना हो, तो निर्माण आवेदन इस वर्ष ही प्रस्तुत करना होगा। क्या यह सही है?

यह लेख दुर्भाग्यवश अपर्याप्त रूप से शोधित है; लेखक जनवरी में ही जान सकता था कि 2016 की ऊर्जा संरक्षण नियमावली निर्माणकर्ता को क्या सौंपेगी। मूल रूप से यह बहुत सरल है: वर्तमान KfW 70 तब ऊर्जा संरक्षण नियमावली की मानक संदर्भ इमारत होगी। इस मॉडल के लिए अनुदान राशि केवल 31.03.16 तक उपलब्ध है; इसलिए यदि आप एक कुशलता वाला KfW 70 घर बनाना चाहते हैं, तो आप इस तिथि तक धनराशि के लिए आवेदन कर सकते हैं; आवेदन 16 के मार्च अंत तक KfW में होना चाहिए। लेकिन - निर्माण आवेदन वास्तव में 12/2015 के अंत तक संबंधित निर्माण कार्यालय में जमा होना चाहिए। इसलिए क्रिसमस तक प्रतीक्षा न करना बेहतर है।

2. मैंने यहां अब तक जो थ्रेड पढ़े हैं, उनमें हमेशा कहा गया है कि KfW 55/70 घर की अधिक लागत सस्ते KfW ऋण से पूरी नहीं हो सकती। लेकिन यह भी ध्यान रखना चाहिए कि ऊर्जा संरक्षण वाला घर कम चलने वाले अतिरिक्त खर्च भी रखता है। क्या फिर भी यह लाभदायक नहीं है, यदि कोई इसे पर्यावरणीय कारणों से न चुनता हो?

आपको भेद करना होगा - पुराने पोस्ट सभी वर्तमान निर्माण कार्यों से संबंधित हैं और मुख्य रूप से उन निर्माण विवरणों (BB) पर आधारित हैं जो ऊर्जा संरक्षण नियमावली का पूर्व संदर्भ घर (KfW 85) दर्शाते हैं। उस समय सचमुच ऐसा था कि KfW 85 से KfW 55 का अतिरिक्त खर्च आर्थिक रूप से उचित नहीं था; अतिरिक्त कीमत लगभग TEUR 25 तक थी। KfW अनुदान और त्वरित ब्याज के बीच मामूली अंतर के कारण इस विकल्प को चुनने के लिए प्रोत्साहन लगभग नहीं था, क्योंकि वसूल-परत लगभग नहीं हो पाती थी।

अप्रैल 2016 से स्थिति पूरी तरह बदल जाएगी। एक तो कई प्रदाता अपनी BB को तब मानक KfW 70 के अनुसार ढालना होगा (प्रतिस्पर्धी बने रहने के लिए), और तब संदर्भ घर से KfW 55 तक का अंतर समझने योग्य है, और तब KfW 55 के लिए TEUR 100 के अनुदान भी 20 वर्षों के लिए होंगे, पहले की तरह 10 वर्षों के बजाय।

इसलिए हमारे घर निर्माण परियोजना के लिए प्रश्न है कि क्या हमें इस वर्ष ही निर्माण आवेदन दाखिल करना चाहिए और किस मानक का चयन करना चाहिए। आपकी क्या राय है?

यह एक व्यक्तिगत प्रश्न है, जिसका उत्तर आप स्वयं ही दे सकते हैं। मेरी राय में KfW 70 आज एक आर्थिक रूप से सही निर्णय है, क्योंकि KfW 55 के अतिरिक्त खर्च से हीटिंग लागत में कोई विशेष बचत नहीं होती। दूसरी ओर - यदि आपके पसंदीदा प्रदाता की BB पहले से आने वाली 2016 की ऊर्जा संरक्षण नियमावली के अनुसार तैयार है, और आपने वेंटिलेशन सिस्टम चुन लिया है - जो आजकल किसी भी घर निर्माता को छोड़ना नहीं चाहिए; चाहे वह किसी भी निर्माण प्रणाली का हो (विशेषकर फ़ैक्ट्री से बने घरों के लिए अधिक) - तो पारंपरिक भारी निर्माण में KfW 55 के लिए अतिरिक्त खर्च अब बड़े नहीं हैं; कुल निर्माण राशि के अनुपात में। मुझे लगता है कि बड़ी अनुदान राशि कुछ प्रोत्साहन भी देती है; लेकिन यह भी व्यक्तिगत निर्णय और आगे के ब्याज दर विकास पर निर्भर करता है।

लेकिन 2016 में भी मानक (KfW 70) के अनुसार घर बनाना कोई खराब निर्णय नहीं है; जैसा कि आज भी, यह एक अच्छा विकल्प है। इस आधार मानक के साथ प्रत्येक घर निर्माता बाद में - जब अतिरिक्त बचत/विरासत/अर्जित धन उपलब्ध हो - अतिरिक्त तकनीक जैसे सौर पैनल + बैटरी में निवेश कर सकता है और अपने घर के कुशलता मानक को बढ़ा सकता है। यदि घर बेचना हो - और कोई इससे मुक्त नहीं हो सकता - तब संभावित खरीदार के लिए केवल विद्युत आपूर्ति कंपनी की बिलिंग पर लिखे आंकड़े मायने रखते हैं।

पीएस: यदि आप सम्मानित सहकर्मी "रोटर विकासकर्ता" को चुनना चाहते हैं, तो आपको एयर एक्स्ट्रैक्ट हीट पंप के लागत में बढ़ोतरी की चिंता नहीं करनी चाहिए, न ही KfW 55 कुशलता मानक के पूर्ण रूप से प्राप्त न होने की। वे (Viebrockhaus) - काला जादू मोड ऑन - संभवतः अतीत की गलतियों से सीख चुके हैं - काला जादू मोड ऑफ - और अब मानक में ही एक छोटी फोटovoltaik ऑफर करते हैं।

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

अप्रैल 2016 से दुनिया बिल्कुल अलग नजर आने लगेगी। एक तो इसलिए कि कई प्रदाता अपनी बीबी को उस समय के नए स्टैंडर्ड KfW 70 के अनुसार अनुकूलित करना पड़ता है (प्रतिस्पर्धी बने रहने के लिए), उस समय संदर्भ गृह से KfW 55 तक का कदम संतुलित होगा और फिर KfW 55 के लिए 100 हजार यूरो की अनुदान राशि 20 वर्षों के लिए मिलेगी, जो पहले 10 वर्षों के लिए दी जाती थी।

ठीक है, इससे मुझे राहत मिली। मुझे भी यह एहसास हुआ था कि अप्रैल 2016 से पेश किया जाने वाला KfW-लोन 153 वास्तव में दिलचस्प है। 1% ब्याज दर मानते हुए, जबकि एक बैंक के मुकाबले 2.1% और 20 वर्षों की अवधि पर, साथ ही 2,500 यूरो की पुनर्भुगतान सब्सिडी के साथ, मुझे KfW लोन के चयन पर लगभग 15,000 यूरो का लाभ मिलता है। और इसके लिए आप शायद अधिक लागत (KfW55 बनाम KfW70) के कुछ हिस्से को कवर कर सकते हैं।

इस मॉडल के लिए अनुदान राशि 31.03.16 को समाप्त हो जाएगी; इसलिए यदि आप Effizienzhaus 70 बनाना चाहते हैं, तो इस तारीख तक आप धनराशि के लिए आवेदन कर सकते हैं; आवेदन KfW के पास मार्च 16 के अंत तक होना चाहिए। लेकिन - निर्माण आवेदन वास्तव में 12/2015 के अंत तक संबंधित भवन कार्यालय में जमा होना चाहिए। इसलिए, क्रिसमस तक इंतजार न करना बेहतर होगा।

ठीक है, समझाने के लिए धन्यवाद। और अगर मैं एक KfW55 घर बनाना चाहता हूं और जाहिर सी बात है कि नई सब्सिडी भी लेना चाहता हूं, तो इसके लिए कौन-कौन सी अंतिम तिथियां लागू होंगी? मैं अपना निर्माण आवेदन कब से जमा कर सकता हूं? क्या मैं 1.4. से पहले भी कर सकता हूं? क्या तब मुझे केवल 1.4. के बाद की अनुदान राशि के लिए आवेदन करना होगा?

[...] पीएस: यदि आप अनुमानित प्रतिद्वंद्वी लाल सहयोगी को चुनना चाहते हैं, तो आपको इस बात की चिंता करने की जरूरत नहीं है कि निकासी हीट पंप आपकी लागत को बढ़ाएगा, न ही कि Effizienzhaus मानक KfW 55 को प्रमाणित रूप से हासिल नहीं किया जा सकेगा। उन्होंने (Viebrockhaus) - गिलास बॉल मोड चालू - शायद पिछले अनुभवों से सीख लिया है - गिलास बॉल मोड बंद - और अब पहले से ही मानक में एक छोटी फार्म सौर प्रणाली प्रदान करते हैं।

आपके विस्तृत मार्गदर्शन के लिए धन्यवाद। मुझे समझ में आता है कि ये सब व्यक्तिगत निर्णय होते हैं और अपने आर्थिक ज्ञान को पर्यावरणीय चेतना के साथ संतुलित करना पड़ता है। Viebrockhaus के संबंध में मैं आपकी प्रतिक्रिया से यह समझता हूं कि आप उनकी वर्तमान ऊर्जा संरक्षण उपायों के संयोजन को, जो उनके स्टैंडर्ड में है, मूल रूप से उपयोगी मानते हैं?

जैसे: 2014 में 152 m² रहने की जगह और 4 लोगों के साथ 3400 kWh प्रति वर्ष (मैंने बस बीच के किसी एक को चुना है - कुछ ज्यादा हैं और कुछ कम। परिवार ने इसलिए हीटिंग और गर्म पानी के लिए प्रति माह 70 € भुगतान किया। एक अन्य ने 50 € (145 m²) और एक और ने 94 € (156 m²) भुगतान किया।

शुभ संध्या,

और अगर मैं एक KfW55 घर बनाना चाहता हूं और फिर ज़रूर नई फंडिंग लेना चाहता हूं तो क्या होगा? तब कौन-कौन से सिच्ताग दिन लागू होंगे? मैं अपना बिल्डिंग आवेदन कब से जमा कर सकता हूं? क्या 1.4. से पहले भी? क्या मुझे फिर बस 1.4. के बाद फंडिंग के लिए आवेदन करना होगा?

बिल्डिंग आवेदन का फंडिंग के लिए आवेदन से कोई लेना-देना नहीं है।

अगर अगले कुछ महीनों में कुछ बदलता नहीं है - संभवतः नए फंडिंग को सिच्ताग से पहले पाने का मौका - तो तुम्हारा ऑनलाइन आवेदन 01.04.16 से पहले जमा नहीं किया जाना चाहिए।

Viebrockhaus के संबंध में मैं तुम्हारे जवाब से यह समझता हूं कि तुम उनकी स्टैंडर्ड में जो वर्तमान ऊर्जा बचत उपायों का संयोजन है, उसे मौलिक रूप से सही मानते हो?

हाँ।

सादर, बिल्डिंग विशेषज्ञ

अप्रैल 2016 से दुनिया फिर से पूरी तरह से अलग दिखती है। एक तो इसलिए कि कई प्रदाताओं को अपनी BB को - तब - स्टैंडर्ड KfW 70 के अनुसार समायोजित करना होगा (प्रतिस्पर्धात्मक बने रहने के लिए), - तब - संदर्भ घर से KfW 55 तक का कदम सीमित है और तब KfW 55 के लिए TEUR 100 के फंडिंग राशि और 20 वर्षों के लिए होगा, न कि पहले की तरह 10 वर्षों के लिए।

सुप्रभात सभी को,

अब मुझे इस संबंध में फिर से पूछना होगा

KFW 55 के लिए KW फंडिंग राशि या 100TEUR के संबंध में। वर्तमान में KFW प्रोग्राम 153 में निम्नलिखित डेटा हैं:

[*]कर्ज राशि 50TEUR
[*](0.75%) ब्याज दर पर
[*]11 से 20 वर्षों की अवधि के लिए
[*]और 1 से 3 वर्षों की बिना भुगतान वाली शुरुआत की अवधि।
[*]10 वर्षों के बाद पुनः ब्याज लगाए जाता है।

KFW की स्थिति विवरणों में भी उदाहरण 30 / 5 / 10 पढ़ने को मिलता है। अर्थात् 30 वर्षों की अवधि, 5 वर्षों की बिना भुगतान की शुरुआत की अवधि और 10 वर्षों के बाद पुनः ब्याज।

यह किस KFW हिस्से से संबंधित है?

क्या ऊर्जा संरक्षण विनियमन 2016 की शुरुआत से KFW फंडिंग के आगामी बदलावों के बारे में कोई जानकारी है?