邻居在我的土地上建造挡土墙。我该怎么办?

  • Erstellt am 2020-04-12 08:40:12

immermehr

2020-04-12 08:40:12
  • #1
大家好,
我又需要你们的建议了。
我的邻居建了一堵挡土墙(80%建在我的土地上)。我们的边界是一条弧线,他正巧(对他有利)把墙建在那里(见附件:左边是我的土地,右边是他的。虚线:边界,红线:现有的墙)。也就是说,大约中间部分超出了约65厘米。总共大约有13平方米对我不利。
两个月前,我和他在现场见过面,谈了这个问题,并请求他给我一个解决方案:
- 他不知道边界是一条弧线
- 他把一切都交给了他的工地负责人
- 他想和他的工地负责人谈谈这个事

两周后:没有任何回复。我又通过WhatsApp给他发消息。他给了我他的工地负责人的电话号码,“让我去联系他的工地负责人”。
我联系了他的工地负责人。工地负责人似乎不明白为什么边界是一条弧线。他说会问问建设局,并在下周回复我。
又过了两周:还是没有回复。我又给邻居发消息。他有点不高兴,说要叫他的测量员来处理。
又过了两周:还是没有回复。在我发了带有截止期限的消息后,他说测量员没来。工地负责人正在联系建设局。
再过两周:没有回复。他现在把责任推给了新冠疫情(建设局不工作???)。我又设定了截止期限。我的邻居和工地负责人开过会了,想在会后联系我。
截至今天:没有任何回复。

此外还需说明:
- 他当时在未经我同意的情况下,在我的土地上填了土。我当时就默认了。
- 他从我的土地上挖走了土。
- 他的挡土墙建得太高了(根据规划许可:1米,建设许可证:1.2米。现在大约是1.5米)。

我该怎么办?我知道邻里关系很重要。我们的土地参考价大约是800欧元/平方米。13平方米并不小。
下周我和我的工地负责人有个约定。大约两周后我开始土方工程。

非常感谢你们的意见,祝大家复活节快乐

 

MayrCh

2020-04-12 08:55:42
  • #2
你有没有根据[Katasterplanes]进行验证?[Bebauungsplan]中地块边界的表示不一定必须与实际边界线吻合。
 

immermehr

2020-04-12 09:17:51
  • #3
我已经和我的测量员通了电话。他说,在地籍图上绝对是一条弧线(不是直线)。此外,我还问了建设局局长。他也说那里绝对有一条弧线。
 

Escroda

2020-04-12 10:09:57
  • #4

你的目标是什么?
既然你做得一切正确,你有所有的选择。你可以要求拆除,你可以要求一次性赔偿,或者要求永久的金钱年金。
我会写一封信,表达我的要求
要求在2020年5月31日前支付一次性赔偿10400欧元,否则将委托律师执行拆除令
并通过挂号回执邮寄送达。

但是当地存在的支撑墙端点的准确性是无可争议的,对吗?
 

immermehr

2020-04-12 10:44:00
  • #5


谢谢你的回复。
起初我对两种方案都持开放态度(拆除或买断——如果可能的话)。但现在我不想卖了。
我考虑向建设局举报。因为是边界问题,建设局可能不会采取行动。但如果我的邻居把支撑墙做高了30厘米,建设局应该会做点什么吧?
不过两个端点应该是正确的(我还没检查)。
 

HilfeHilfe

2020-04-12 10:53:09
  • #6
你是突然在乎高度了,还是失去的平方米?原则上我支持明确界限。接下来会发生什么?
 

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