邻居在我的土地上建造挡土墙。我该怎么办?

  • Erstellt am 2020-04-12 08:40:12

immermehr

2020-04-14 08:25:32
  • #1

我理解的是,这个想法会导致建设局必须介入。

在巴登-符腾堡州
 

Schipa88

2020-04-14 08:37:31
  • #2

支撑墙没有建筑许可的覆盖。你写道,你的邻居获准的高度是1.20米。规划方案只允许1.00米。因此,他在获得许可时已经需要从规划方案中获得一项豁免?
我无法从这里判断这堵墙是否可获许可。如果这是一个较新的规划方案,我会说可能不可以。
如果你联系建筑管理部门,他们可能会要求提交修改后的图纸,显示墙的实际高度,或者如果明显不符合许可条件且没有豁免,要求拆除该墙。
如果考虑补办许可,作为相邻土地的所有者,你会被听取意见,并可以提出异议。
是否该墙侵犯了邻居保护权利必须在程序中确定。你无论如何可以提出,你不允许该墙建在你的土地上/已经建在你的土地上。这样,由于缺乏实际诉求(意味着他显然无法利用他的建筑许可),无法给予他建筑许可。
 

Zaba12

2020-04-14 08:54:13
  • #3

关于1)是粗建工支付的
关于2)是在放置L型石的时候发生的。当天就向负责人报告了
关于3)建筑局发来信件,请求说明并反馈为什么边界点上的标记被未经授权的单位放置在L型石上。回复来自粗建工
关于4)边界点和边界(也就是我的L型石)重新测量。西侧标记正确,南侧不正确(-4厘米),因此未被覆盖。于是新标记(杆子)设在L型石前面
关于5)是的,所有人在测量时都在场或有代表。巴伐利亚州
关于6)是的,他告诉了
关于7)账单开给了粗建工。但这并不意味着他没有将费用转嫁到别处。

此外,这样的做法当然不合法。但超过L型石高度只有在建筑局对此敏感时才会奏效。不然,可能只有事后解除处罚+罚款。

楼主也可以向建筑局反映边界不准确,听取建筑局的解决方案。
 

Escroda

2020-04-14 11:40:59
  • #4

在巴伐利亚,许多事情,特别是在测量领域,与联邦其他地区不同。非常感谢你的详细描述。没有发生争议,是因为你的毛坯房承建商诚实行事,既承担责任又承担费用。

情况并非如此。

也不需要,因为巴符州的支护墙高度在2米以内无需许可。

只有在高度超过规划许可确定的范围时才可能。若楼主幸运的话,可以在政府部门找到支持者,使得公法上的要求能够解决私法上的违法行为。从严格的法律意义上讲,政府部门与侵占建筑无关。
 

Schipa88

2020-04-14 11:45:10
  • #5

但如果规划许可证只允许建设高度不超过1.00米的墙,则不行。
这种情况下,该墙在形式上和实质上都不被认可或许可。
 

Escroda

2020-04-14 11:54:38
  • #6
由于不需要正式批准,我不认为你通过邻居参与和缺乏实质裁定兴趣的途径是可行的。[Die TE] 毫无疑问应当向有关部门求助,但不应对此抱有过高期望。部门无法解决实际的越界建筑问题。绕道过高的问题最多只能寄予希望能下达一份不确定的拆除令,最终导致完全拆除。
 

类似主题
15.02.2011建筑许可申请12
27.09.2018免办程序中新建建筑许可的费用11
08.12.2015使用L型石块进行坡地加固。33
11.04.2017建设局想进行现场检查114
04.07.2017因土壤滑动和挡土墙而与建筑管理局出现问题!27
08.01.2018根据法律,如果…,建筑许可将自动颁发12
22.01.2018在尚属他人的土地上建造——等待建筑许可25
21.06.2018建筑许可证必须包含什么?法律保障?19
26.01.20191931年的建筑许可未被遵守35
27.03.2019针对我的建筑项目可能面临诉讼威胁!现在怎么办?85
02.09.2019邻居的超建和建筑管理部门的问题11
19.10.2019建设资金之前需要建筑许可证吗?11
30.11.2020建筑管理局问题 - 购买了有缺陷的土地56
15.08.2021巴登-符腾堡州建筑许可证发放所需时间57
14.05.2022拦截较高的邻近地块:L形石块等 - 小贴士134
09.04.2021在下沉的倾斜墙上安装隐私屏障12
17.11.2021官方责任 建筑许可 邻居 - 寻找关键词14
28.04.2022拦截2米的坡度,L型石块,干墙或其他想法?22
03.08.2023现有邻墙旁防霜冻墙基15
28.06.2024建筑许可 - 律师有用吗?12

Oben