多户住宅规划。规划帮助/第一步

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你比我快。 :-)

两个笨蛋，同时有一个想法。

您好，

我想简要插一句话。我是LIyod先生的合伙人。我们有以下需求：

购买4块排屋土地，
建造4栋排屋，随后出租。

我们只关心大致费用和需要采取的步骤。

预计费用：
土地费用： 4x400平方米 - 120,000欧元
排屋费用约100平方米：4x80,000欧元
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合计 440,000欧元

我们计划筹集500,000欧元。小屋租金约为每间800-900欧元。

4x900=3600欧元x12个月=43,200欧元x10年=432,000欧元

再加上2-4年，我们就能全部还清。

我们现在的问题是，如何在不需要预先付款的情况下进行？
1. 与土地所有者谈判
2. 土地测量
3. 获取建造排屋的建筑公司的报价
还是咨询建筑师？

谁能提供建议？
或者这个计算是否有误？

在哪个州建造？

我其实只是个外行，但照你们的想法，这样是不可能行得通的。
你不会真的相信一套排屋全部只要80,000欧元吧？那地皮和建房的附加费用怎么算？
我看得没错的话，你们是打算用租金来还清“费用”吧？那你们打算先从哪儿拿到钱？贷款吗？贷款可是要付利息的！那432,000欧元和10年到底是怎么算出来的？
你们真的相信能以800-900欧元租出去吗？是冷租还是暖租？租金收入是要缴税的。你们还得留出备用金。
这一切到底怎么可能实现？？？

我本来也可以这样提问——那样的话我就省得写剩下的内容了！:-)