बहु-परिवारिक घर की योजना। योजना सहायता / पहले कदम

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तुम तेज़ थे। :-)

दो बेवकूफ, एक ही समय पर एक ही विचार।

नमस्ते,

मैं थोड़ी देर के लिए बात करना चाहता हूँ। मैं श्री लॉयड का पार्टनर हूँ। हमारे पास निम्नलिखित योजना है:

4 x Reihenhausgrundstücke खरीदना,
4 x Reihenhäuser बनवाना और उन्हें बाद में किराए पर देना।

हम केवल अनुमानित लागत और हमें कौन-कौन से कदम उठाने चाहिए, यह जानना चाहते हैं।

अनुमानित लागत:
भूमि की लागत: 4x400m2 - 120,000 €
Reihenhauskosten लगभग 100m2: 4x80,000 €
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440,000 €

हम 500,000 € जुटाना चाहते हैं। घरों को प्रति घर 800-900 € पर किराए पर दिया जाएगा।

4x900=3600€x12=43,200€x10 वर्ष = 432,000€

अगर हम इसमें 2-4 साल और जोड़ दें तो हम पूरी राशि चुका पाएंगे।

हमारा सवाल यह है कि बिना प्रारंभ में पैसा खर्च किए हम कैसे आगे बढ़ें?
1. Grundstückseigentümer के साथ बातचीत करें
2. Grundstücke का मापन करवाएं
3. Reihenhäuser के लिए निर्माण कंपनियों से प्रस्ताव लें
या किसी आर्किटेक्ट से सलाह लें?

कौन सुझाव दे सकता है?
या क्या यह गणना सही नहीं है?

किस राज्य में निर्माण किया जाना है?

मैं सच में केवल एक शौकिया हूँ, लेकिन जैसे तुम लोग इसे सोच रहे हो, वह काम नहीं करेगा।
क्या तुम्हें सच में लगता है कि तुम्हें एक Reihenhaus पूरी तरह से 80,000 € में मिलेगा? Grundstücke और Hausbau के Nebenkosten का क्या?

क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि तुम लोग "Kosten" को Miete से चुकाना चाहते हो? तुम लोग पहले पैसा कहाँ से लाओगे? कोई Kredit लेना होगा? उस पर Zinsen चुकानी पड़ती है! 432,000 € और 10 वर्षों की यह गणना क्या है?

क्या तुम्हें सच में लगता है कि तुम लोग Häuser को 800-900€ में vermieten कर पाओगे? Kalt- या Warmmiete? Mieteinnahmen पर Steuer देनी पड़ती है? तुम्हें Rücklagen बनानी होंगी।
यह सब कैसे संभव होगा???

मैं भी ऐसा ही सवाल पूछ सकता था - इसके बाद मुझे बाकी का पत्र लिखने की ज़रूरत ही नहीं पड़ती! :-)