带地下室的大房子。我们的预算够吗？

我们的最大墙高是6.5米，屋脊高度是9.5米。允许建造2层完整楼层加屋顶。我想我们应该能做得很好。

我们有一个4.2米的檐口高度，因此在上层楼内部最低处是1.20米，35度斜屋顶的阁楼高度只有80-90厘米。所以你那边应该看起来更好！

对此我有一个问题：
我们与一家现浇混凝土预制房屋制造商（系统毛坯房）签订了合同，合同价格为36万欧元，不含建筑附加费用（约35,000欧元）：
FFM郊区已有土地，
带使用地下室，底层，一楼，阁楼和可步入的阁楼，地暖，燃气冷凝锅炉，ST，大约200平方米的居住面积，三层独立居住，钢筋混凝土楼梯，公寓内的地板和瓷砖铺设，卫生设备，基础电气工程；
这个价格是不是太贵了？
感谢你的回复，建筑专家
此致，Tüffteline

你好，

对此我有一个疑问：
我们与一家实心房屋制造商（系统毛坯房）签订了一个360,000欧元的合同，不含建筑附加费用（约35,000欧元）：
法兰克福郊区的土地已备好，
带地下室、底层、二层、三层和可走入的阁楼，地暖，燃气冷凝锅炉，ST，约200平方米的居住面积，三层可独立居住的楼层，钢筋混凝土楼梯，公寓内的地面及瓷砖铺装，卫浴设备，基本电气工程；
这价格是不是太贵了？
谢谢你的回答，建筑专家

如果我只考虑居住面积并以中等标准为基础，对于传统建筑的多户住宅来说，价格是合理的。至于你的报价是否合适，我无法回答，因为我不了解其系统和建筑规范。

你知道你的建筑附加费用中并未包含油漆、地板铺设及外部设施的费用吗？关于地基额外费用你应该已经积累了一些经验。

莱茵地区的问候

大家好，
这是预制的膨胀珍珠岩墙体元素，地面铺装工作已包含在内。
虽然价格总体上似乎还可以，但我觉得不向业主说明真实的建筑附加费用非常不公平。作为外行，人们不知道例如整个土方工程会额外产生一个五位数的费用。如果我事先知道这一点，可能就不会考虑建地下室了。但这正是卖方隐瞒真实建筑附加费用的原因。业主必须自己想办法筹集资金，而这对我来说非常困难。应该有一条法律，可以追究这类卖方的责任。

你好，

虽然我非常理解你的愤怒，但责任不完全在女销售员身上。

即使价格总体上看似合理，我觉得不向建房者说明真实的建筑附加费用非常不公平。作为外行人，无法知道例如全部的土方工程额外需要五位数的资金。如果我事先知道，可能会放弃建地下室。但这正是卖家隐瞒真实建筑附加费用的原因。建房者必须想办法筹资，这对我来说非常困难。应该有一部法律能让这些卖家承担责任。

不少女销售员的做法是让潜在建房者签署合同；这是事实。但同样真实的是，每个潜在建房者都有机会事先做充分了解；很多时候是免费的，这一点像这个论坛等其他论坛就能证明。在这方面很有趣的是——当买车时——每个买家几乎都能亲自检查每一颗螺丝。但在涉及大量资金时，大多数潜在的建房者都天真得要命，并且乐于相信对方的承诺。

仅仅你建筑预算书中“平坦地形（或类似）”的表述就应该让你提高警惕。不过我同意你，卖家应该告知你可能产生的额外基础费用。毕竟如果你的融资出现问题，对卖家毫无益处，因为他通常得退还佣金，他的“工作”就白费了。

无论以怎样的方式制定法律，可能对你也无济于事，因为房屋销售者卖的是房子，而不是桩基工程。

莱茵问候