Prêt pour terrain - variable vs. fixe avec droit de résiliation spéciale

La raison était qu'ils n'avaient plus envie du théâtre avec les intérêts variables. Parce que quelque chose change toujours et qu'ils doivent ensuite chercher une solution avec les clients. Le client veut changer quelque chose, des frais de traitement, etc. s'appliquent à nouveau. Cela conduit à nouveau à des discussions, etc.

Elle ne se compromettra toutefois certainement pas à un droit de résiliation spéciale dans le cas où tu construis une maison.
Éventuellement quelque chose comme, si tu apportes trois offres d'autres banques qui sont 1,x % en dessous de leur meilleure offre ou quelque chose dans ce genre.

Ok. C'est clair. Je n'ai pas encore de contrat concret et ne peux donc pas le dire. Une offre est actuellement en préparation. C'était en quelque sorte une simple proposition orale.

Je parlais aussi de quand tu construis la maison.
Donc, quand tu construis la maison, tu vas les voir pour une offre pour un prêt supplémentaire/extension de prêt.
Et tu demandes en même temps à d'autres banques.
Quand tu as alors beaucoup d'offres d'autres banques, qui sont nettement moins chères que celle de la première, tu peux résilier, ou elles doivent réviser leur offre pour être en dessous de la limite.
Ou bien laisser directement la première banque passer en deuxième rang.
Au fait, je contacterais parallèlement d'autres banques pour une offre de crédit variable.
Si la banque fait déjà des siennes maintenant, comment cela sera-t-il pendant la phase de construction ou plus tard, si tu as des problèmes ?

C'est vrai. C'est un bon argument.
Merci pour les conseils.

Si tu vends le terrain ou le rends à la commune, tu as toujours un droit de résiliation spéciale ou bien la banque te résilie, car il n’y a alors plus de terrain comme garantie. Je trouve que mentionner cela spécialement est peu sérieux. J’ai compris les conditions de telle sorte que le crédit immobilier se transforme alors en un grand crédit. Mais la question la plus importante n’a pas encore été répondu. N’as-tu pas au moins assez de fonds propres pour le terrain ? S’agira-t-il d’un financement à plus de 90 % ?