भूमि के लिए ऋण - परिवर्तनीय बनाम स्थिर विशेष समाप्ति अधिकार के साथ

कारण यह था कि उन्हें परिवर्तनीय ब्याज दरों के साथ थिएटर की कोई इच्छा नहीं थी। क्योंकि लगातार कुछ बदलता रहता है और फिर ग्राहकों के साथ समाधान ढूंढना पड़ता है। ग्राहक कुछ बदलना चाहता है, तो फिर से प्रोसेसिंग शुल्क आदि लगते हैं। इससे फिर से विवाद आदि होते हैं।

लेकिन वह निश्चित रूप से उस विशेष समाप्ति अधिकार पर सहमत नहीं होगी यदि आप एक घर बनाते हैं।
शायद कुछ ऐसा, जैसे यदि आप अन्य तीन बैंकों के प्रस्ताव लाते हैं, जो उनके सर्वोत्तम प्रस्ताव से 1,x%-पॉइंट कम हैं या कुछ ऐसा।

ठीक है। यह स्पष्ट है। मेरे पास अभी तक कोई ठोस अनुबंध नहीं है और इसलिए मैं यह नहीं कह सकता। एक प्रस्ताव वर्तमान में तैयारी में है। यह लगभग केवल एक मौखिक सुझाव था।

मैं यह भी कह रहा था जब तुम घर बना रहे हो।
तो जब तुम घर बना रहे हो, तुम अतिरिक्त ऋण/ऋण विस्तार के लिए उन्हीं के पास एक प्रस्ताव लेने जाते हो।
और साथ ही अन्य बैंकों से भी पूछताछ करते हो।
अगर तुम्हारे पास कई अन्य बैंक के प्रस्ताव हैं, जो पहली बैंक के प्रस्ताव से काफी सस्ते हैं, तो तुम अपनी बैंक को रीसेल कर सकते हो, या वे फिर से सुधार कर सीमा के भीतर आने का प्रयास कर सकते हैं।
या सीधे पहली बैंक को दूसरे दर्जे में जाने देते हो।
वैसे मैं साथ-साथ अन्य बैंकों से चल रहे क्रेडिट के लिए प्रस्ताव मांगता।
अगर बैंक अब ही इतनी हिचकिचाती है, तो निर्माण अवधि के दौरान या बाद में जब तुम्हें समस्या हो तो क्या होगा?

सही है। यह एक अच्छा तर्क है।
टिप्स के लिए धन्यवाद।

यदि आप Grundstück को बेचते हैं या Gemeinde को वापस देते हैं, तो आपके पास हमेशा एक Sonderkündigungsrecht होता है या बैंक kündigt Ihnen, क्योंकि फिर सुरक्षा के रूप में कोई Grundstück नहीं बचता। ऐसा कुछ विशेष रूप से बताना मुझे unseriös लगता है। मैंने शर्तों को इस तरह समझा है कि तब Grundstückkredit को एक बड़े Kredit में बदल दिया जाता है। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण सवाल अभी तक जवाब नहीं दिया गया है। क्या आपके पास Grundstück के लिए पर्याप्त Eigenkapital नहीं है? क्या यह एक 90%+ Finanzierung होगी?