预制房公司供应商名单

大家好，

我们刚刚购买了一块地，现在正在积极规划。

接下来到了一个问题：选择哪家建房公司。我们倾向于选择预制房（但也会把另外两家传统砌体房公司纳入招标）。

这里或者在网上有没有一份类似“等级”列表，列出哪些供应商属于高端、哪些属于中档、中高档和经济型？大致来说，我对每个名字都有一定的印象，比如Massa Haus比较便宜，质量也相对较弱，而Baufritz则比较高端且价格昂贵。但如果能一眼看出墙体结构/优势就更好了。
我还有一种感觉，Büdenbender不建造城市别墅（他们没有样板房/目录房）。

非常感谢大家的建议，当然如果有人有什么必须注意的地方也请告诉我。

提前谢谢！！

我们刚买了一块地，现在正在努力规划。

谁在规划？

现在到了一个话题：应该选择哪家建房公司。我们倾向于建装配式房屋（但也会在招标中包含两家混凝土结构厂家）。

这种倾向从何而来？为什么还要选择混凝土结构厂家？谁来招标 ==> 招标中你们问的有时候是苹果，有时候是梨子？

非常感谢你们的建议，当然如果有人有提示也欢迎，

你可以具体介绍一下你的建房项目。

哪家供应商更偏高端，哪家属于中等、中上及预算型？

你们的需求是怎样的？预算是多少？

嗨 Jens，谢谢你迅速的回复！

谁来规划？

目前还是我们。我们希望把它交给一个负责第1-3阶段的建筑师，然后再交给总承包商/预制房公司。

这个趋势从哪里来的？为什么要用实体建筑？谁来招标 ==> 这样招标时，申请的有时是苹果，有时是梨子？

我觉得实体建筑和（木结构）预制房在最终“房子”这个产品上差别不大，还是我看得不够全面？对我来说，区别更多是在施工阶段。我有忽略什么吗？作为业主，我们会具体联系这些公司。

就具体介绍一下你的建房项目吧

计划是在一个620平方米的地块上，最低要求160平方米的居住面积。未规划的内侧与邻居的围墙高度达11.5米。因此目前在考虑建地下室或二层顶楼。地块不在坡地，几乎没有坡度。房子的特殊之处：办公室会经常作为家庭办公使用，因此不能是个小杂物间。除此以外基本没什么特殊（除非建两个顶层）。

你们的需求情况如何，预算是多少？

预算是75万欧元（不含地皮）。当然越少越好。

我不认为现浇混凝土住宅和（木质）预制房在最终的“房子”成品上有很大区别，还是我看得太肤浅？对我来说，区别更多是在施工阶段。我有没有忽略什么？作为业主，我们会具体联系这些公司。

这是一个很好且我从专业角度也认同的基本看法。

现在进入主题：应该选择哪家建房公司。我们倾向于选择预制房（但也会将两家现浇混凝土公司纳入投标邀请）。

目前还由我们自己负责。之后我们希望将其交给一位建筑师负责第1-3阶段的设计，然后再交给总承包商/预制房公司。

首先，你们不应该带着自己之前的设计尝试（无论你们对其满意与否）去找建筑师（在他展示自己独立完成的初步设计之前）。然后我建议进行一个重要的调整：即采用两阶段的选拔流程，并将建筑师的服务分为两部分整合进流程。也就是说，你们先与建筑师进行第1和第2阶段的设计，然后进入一个等待期，在此期间你们完成决策。你们做决策的时候，建筑师（或者你们自己）办理建筑立项申请。在决策结果的基础上，建筑师就能更好地优化第3阶段的设计方案（“木结构”或“石结构”方向）。我在论坛里多篇帖子中详细讨论过这个流程（见论坛搜索关键词“房屋建设计划”、“自主管理”和“Gerddieter”），以及就在今晚的帖子 。

这里或者网络上，有没有类似“等级”列表，区分哪些建造商算高端，哪些是中档，上中档或预算型？大致来说，我根据名字一般有个印象，比如 相对便宜且质量较弱，Baufritz则偏向高端且价格贵。但能一目了然地了解墙体结构和各自优劣会非常好。
我还有一种感觉，就是Büdenbender不建城市别墅（他们没有样板房/目录房）。

如果你不过是普通买房人，这种大范围的比较对你根本没有任何意义。因为像Baufritz或Büdenbender这样的品牌，你至少得拥有VIP商务等级的收入才能考虑，而Massa Haus则连飞机都算不上，更像是区域列车。这种差距实在太大了，根本没法比较，比如拿高端“一站式交钥匙”品牌跟低端的简易自建房品牌对比。墙体结构的比较就别想了，见11ant Steinemantra。

房子的一个特殊需求是：办公室会经常用作家庭办公，因此不能是一个小杂物间。

考虑目录房也是很好的基本思路。但请注意，这些房型设计通常是面向三个类似儿童房、客房或书房的房间总和（因为通常针对是“2大2小”一般家庭，且家庭办公的文化背景多是“疫情前”）。所以通常会包含一个正规的书房，也包括一张沙发床。

非常感谢 ！这些信息对我非常有帮助。我才刚在论坛活动了几天，就已经找到了你的许多帖子并阅读了，它们对我帮助很大——你的网站也非常棒！

我问那个名单更多是因为我还没有完全搞清楚到底应该联系哪些公司。比如说，Massa Haus已经排除，这是我“从一开始”就确定的。但比如说 Danwood 看起来也很便宜，而且性价比不错。这个概览对外行人来说非常有帮助。也许可以简化一下：我不想买最贵的那种（不是豪华型），只是想要一个好的建筑质量。因此，对我来说，特别感兴趣的是中上等的品牌，我应该去看看。目前我关注的是：Rensch-Haus、Streif Haus、Büdenbender、Luxhaus、Schwörerhaus、Weberhaus、Fingerhut。我这样了解方向对吗？或者你有没有其他推荐的名字，或者我应该剔除的？

考虑目录房也是个非常好的基本态度。请注意，这类房子通常是根据儿童房、客房或工作室这三种房间的总数设计的（通常为典型家庭的2个成人2个孩子和一个在“疫情前”还算文化意义上的家庭办公）。所以至少有一个正式的工作室，但也包括客房床位。

是的，那是我们最初的愿望。我们并不排斥“现成的”设计，只是大多数户型并不太合适。

非常非常感谢！！

我只是想……而是简单地达到良好的建筑结构。

你是根据什么来判断的？是根据网上/目录里那些漂亮的图片？还是那些随意提到的配置选项？我只看了上面提到的两个。一个是在没有安装层的情况下建造，另一个建造了超级棒的墙体，却没有说明它是如何构建的。当然，它们都是环保的，无论如何。有经验的人会避开。表面处理，嗯，这方面确实值得敬佩，但归根结底，这些是被销售的系统，一旦签字就只能听从了。因此我主张计划加上小型木工，当然这有些复杂，但最终效果更好。人们不能忘记一点：销售员要花钱，样板房要花钱，目录也要花钱，等等。以上是我的看法。