定居房屋的平面图优化

运动方面很好。
即使在萨尔州，这也永远行不通。
你们必须大幅减少和重新规划，底层的空间浪费简直疯狂。
巨大的通道和厕所是干什么用的？两间车库？

基底面积比 - 0.4
容积率 - 0.5 [...]
屋顶形式 - 根据BBPL没有规定，但似乎必须按聚落风格建造，也就是50度斜屋顶

在建设规划中，我看到多个基底面积比和容积率，但没有明确哪个适用于哪个地块（甚至连地块界限都没有）。我根本没找到基底面积比0.4和容积率0.5，而且即使加上一个陡峭的斜屋顶，这几项指标也异常接近。聚落风格是以一种幽默的方式非常字面地诠释为从两个方向看起来像是附属建筑。

“没有规定”和“50度斜屋顶，聚落风格”是矛盾的，尤其是因为建设规划和融合要求只能选其一。要么是建设规划，要么是第34条；而在建设规划中不存在推测——那里要么有规定，要么没有规定。

大家好，


我没有标明北方的位置，有点不太巧妙。
在建设规划图中，上方是北方。规划图中箭头所指的位置是街道。房屋将按照这个方向建造，使得露台朝东。
浴室还没有规划，这只是一张示意图。
洗衣投放口会比较困难，因为家务间不在浴室正下方。


我已经解释过方位了。
关于车库，我们已经指出了中间的墙。这一点会被修改。
厕所里的淋浴是我们的需求，以便有时五个人时能缓解使用压力。设置缓冲区也是为了避免购物物品、饮料箱或脏鞋子穿过整个房子。
如建议，我也更喜欢二楼的布局。
厨房前的推拉门会加大，我会采纳关于门厅的建议。


这真这么不现实吗？我们还没有收到报价。


现在你们让我有点害怕了。大概这要多少钱？
嗯，我觉得第二个浴室、储藏空间和两个车库不是浪费地方。
你们是不是每家只有一辆车，只用一个浴室？


附上建设规划文本摘录。规划中没有具体规定，但因为是在现有建筑基础上施工，建设管理部门要求按规定施工。这是建筑师的说法。我对此不太了解，只能相信。

很多人选择不建地下室，只是后来建一个简单的车棚，这是有原因的。或者他们放弃厨房岛，因为它占地方，而且这个地方也是需要付钱的。
你们几乎每个房间比平均水平多出2-3平方米。这很好，我也喜欢这样，但总的来说，右下角的价格也会更高。
8平方米作为淋浴卫生间，即使是作为备用浴室，也几乎有点奢侈。

我认为的问题是建筑的保温层。车库是嵌入房子里的，并且包含在外墙中。作为外行我不能详细解释，但我可以想象这会让房子的成本变得很高。

带地下室的房子，即使预算是300000，也无法实现，技术上的费用还要另外加。

关于投衣口：
没有投衣口我是不洗衣服的！我会罢工然后搬出去！抱歉！
5个人家一天洗几次衣服？？？肯定是每天……

投衣口也可以开在走廊，但我觉得从房间布局上完全可以另外设计，毕竟生活应该尽可能简单。谁愿意在家里制造障碍呢？！
所以我会调整房间：比如那个或那些10岁的孩子可以直接在一楼拥有自己的房间，因为他们很快就要独立了。
洗衣房放到楼上。车库从保温层中分离，入口设在北边，公众活动区在西南面，带一个漂亮的西向露台。

但这个设计方案好像已经定稿了？

我刚看到你是女性。Tapatalk里没法显示这点。你洗衣服吗？
很多人设计他们的洗衣房都放在楼上。
还有影响价格的一个因素是地下室，这里好像也被作为生活地下室改造了，也就是说是有供暖的。

所以，草案还不是最终的。内容还可以随意调整。现在他们根据这个计划为我们估算费用（还没有合同，当然也不想在没有付款的情况下继续规划）。

一楼的浴室有点大，我们也已经讨论过了。

为了避免误解：30万是我们对房子的一个大致估算，不包括土地！

我还是想要一个衣物掉落口。也许我们应该再考虑一下房间的布局，开心地换换房间，调整一下墙壁。

把车库从房子里去掉的话，土地尺寸（18米宽）不太合适，除非放弃第二个车库。

...
不要误解：30万是我们对房子（不包括土地）的大致估算……

这里北方通常价格更便宜，但拥有1800平方米居住面积的房子，这里的估价相当准确。
220平方米的居住面积大约是40万。
另外还有位置“复杂”的车库和可能部分装修的地下室。
加上附加建筑费用，你们会达到5百万。
遗憾的是我们的财务专家现在不在这里，但用户们后来确认她的估算通常非常准确。
按她的估算，现在还需加上油漆工程和地板铺设费用。

我只是说说而已！