土地使用规划被指定为住宅建设用地

你好，镇政府，
我们是农民，拥有大约10,000平方米的绿地。
现在我们想在那里建一个牛棚。不幸的是，镇政府说不行。
根据土地利用规划，该地被指定为住宅用地。
现在怎么办？
还不是建地，因为还需要弄清联邦铁路关于轨道扩建和相应隔音的计划。
不过这可能需要很长时间。
我的草地我不想按绿地价格（每平方米1欧元）出售，因为建地这里的价格大约是每平方米125欧元。
但是等待对我来说也不好，因为动物们需要它们的牛棚。
那么该怎么办？
希望能收到一些建议和意见。
问候
Helmut-Karl

原则上，畜舍也应可以作为临时大厅使用。

你好 11ant， 我们有猪，它们需要一个固定的猪舍。 ( Max. 100 Tiere mit Auslauf und Stall ).

你很可能不得不为马厩寻找另一个地块。社区的决定在我看来是符合法律规定的：§35 Baugesetzbuch
(2) 其他项目在个别情况下可以被批准，前提是其执行或使用不影响公共利益并且基础设施得到保障。
(3) 如果项目特别与土地利用规划的规定相悖，则视为影响公共利益，[1]

不过等待对我来说也不是好事，因为动物们需要他们的马厩。

等待也无济于事，因为一旦制定了建设规划，马厩极有可能不符合规定。

你好 Escroda，
谢谢你的专业说明。
我的问题是，我虽然有这块地，但无法使用。
寻找另一块地意味着要花钱，
但钱从哪里来呢.......................
问候
Helmut-Karl

我的问题是，我虽然有土地，但不能使用它。

你当然可以使用，只是不能建造。

换另一个地块意味着要花钱， 可是钱从哪儿来...............

目前的问题是你有一公顷的待定建设用地。也许—比如说—五年后，它将成为一种福气。土地现在确实无法建设，但可以作为银行的抵押。你还有其他土地。那猪现在都睡在哪里？