有地 - 附加建筑费用，附加房屋费用，融资？

仔细考虑一下，是否要直接用自有资金支付建地费用。

为什么？当房屋规划确定并且整体融资方案制定后，股本会返回的。我看不出有什么理由要为不需要的贷款支付利息。除非楼主有神奇的短期投资机会，可以带来很高的收益。

怎么？如果您用自有资金“现金”支付建地，那就不会有钱返还了，对吗？还是我理解错了？

你（和银行）看的是整体项目。

土地买价含附加费用：12万欧元
建筑费用：40万欧元
建筑附加费用：5万欧元
厨房：1万欧元
车棚：1万欧元
= 合计59万欧元 = 资金用途

资金来源是

自有资金 11万欧元（或者12万欧元，如果例如你们一年后拿到了剩余款）
银行贷款：48万欧元（或者47万欧元）

你们当然也可以告诉银行，我只想投入9万欧元自有资金，剩下的是储备。
那么自有资金就是9万欧元，负债资金是50万欧元。银行作为第一次支付就会返给你们 2万或3万欧元。

不幸的是，这是真的。我们这几天去了厨房设计工作室。预算低于1.5万是不可能的。因为我们觉得太贵了（厨房设计工作室就像总承包商，带着高光泽的目录和样板房 -> 所有价格都反映在里面），所以我们打算在波兰“定制”我们的厨房（我们两个都能说波兰语）。在那里1万欧元你就能搞得很好。花1.5万欧元你会有一个梦想厨房。

这主要取决于要求。有些买家单单电器就花费超过15,000欧元，我目前还不知道有哪个波兰制造商能在这方面以极低的价格提供高端产品，但我对波兰的家用电器行业也不太了解。