KFW55住房资助计划153/由于专家导致的错误数值？

您好，

我通常不活跃于论坛，但仍希望在这里找到帮助。

我们正在科隆建造一栋双户家庭住宅。该建筑项目是按照KfW低能耗住宅55标准建造的。我们根据既定的建筑说明购买了这栋新房。建筑说明中也明确指出，这是一栋符合KfW 55标准的房屋。为了达到计划的能源水平，建筑说明中规定了通风系统和热泵的安装。

随后，我们通过我们的住房银行以较低利率从KFW银行融资了一部分贷款。为此，建筑公司的建筑师委托了一位专家为银行出具KFW在线确认。建筑师与我们的银行顾问保持联系，对我们来说事情暂时结束了。

一个月后，我们从银行顾问处得知，他还没有收到建筑师的相关文件。于是我们立即书面通知了建筑师。他告知我们，他已将任务转交给专家，专家也确认了任务。不幸的是，专家病重，未能完成工作。建筑师未被通知此事，因此不得不委托“新的”专家。

大约两周后，我们终于收到了在线申请，并立即提交给了银行。由于材料提交延误，利率对我们产生了不利影响。但因利率上升产生的额外费用由建筑师的保险承担。

但真正的问题是，现任专家在在线申请表中“供暖”一项下，还勾选了

"根据§5能源节约条例/覆盖比例5%的光伏系统计入"

随后，建筑公司的建筑师告知我们，他现在还欠我们一个光伏系统。起初我们当然很高兴……同样的价格还能得一个光伏系统！

几周后，我在现场问建筑师光伏系统什么时候安装，他只说光伏系统可能不再需要了，因为专家在热泵的数据上出了错，他需要继续确认。外部脚手架已经拆除，房屋即将竣工。

现在我们非常困惑，不知道该怎么办。是等待并信任建筑师？还是联系专家？

专家会使用错误数据吗？我担心银行会在竣工后派人来检查，并要求我们还钱。

希望有人能帮忙或给我们提供寻求帮助的建议。

非常感谢。

此致

敬礼

Benqow

你好 Benqow！

很简单。请同时联系建筑师和（！）鉴定专家，要求他们就事实情况提供书面说明，说明是否需要光伏系统。期限为14天。信件中应明确表明，双方都已收到此信——这样两方都必须做出回应。

问候！

....我通常不在论坛活动，但还是希望能在这里找到帮助。[／QUOTE] 为什么？来自没有任何专业能力的非专业顾问的帮助？这些有什么法律上的有效性？
[Quote="Benqow, post: 55068"]....这栋房子是按照既定的建筑说明买的新房子。

买的还是委托的？

....我担心银行自己会派检查员过来（竣工后），然后要求我们返还款项。

这不是完全没有道理，因为补助贷款最终是由纳税人资助的！

....我希望有人能帮助我们，或者给我们提供可以求助的建议。

免费的帮助？
v.g.

晚上好，

我们正在科隆建造一栋双户住宅。这项建筑工程是按照KfW低能耗住宅标准55的指导原则进行的。我们是根据既定的建筑说明购买的新建房屋。建筑说明中明确指出，这是一栋按照KFW 55标准建造的房屋。为了达到预定的能源水平，建筑说明中规定配备通风系统和热泵。

用什么砖？填充的还是未填充的？单体结构，双壳结构......？

但增加的利息费用由建筑师的保险承担。

是口头承诺还是书面承诺？

真正的问题是另一个。现在委托的专家在在线申请表的供暖部分还勾选了

“根据节能条例§5计入的光伏系统 / 覆盖比例5%”

随后，开发商公司的建筑师告诉我们，他现在还欠我们一个光伏系统。一开始我们当然觉得很棒......同样的价格还能得到一个光伏系统！

抱歉——你们怎么能觉得“很棒”呢？所有的警钟早该敲响了

几周后，我在现场问建筑师什么时候安装光伏系统，他只是说光伏系统可能不再需要了，因为专家在热泵的数据上搞错了。他还需要澄清。外部脚手架现在已经拆除，房子即将竣工。

现在我们非常迷茫，不知道该怎么办。是等着相信建筑师？还是给专家写信？

用户“Dirk Grafe”给了正确的提示，我不禁再次想知道你为什么还没有处理？

专家会用错误的数据吗？我担心银行会自己派检查员（在竣工后）并要求我们退还款项。

确实，条条大路通罗马。常见情况是——即使计算正确——仍须采取额外措施。因此我一开始才问你使用的外墙砖。

KfW 55——通常采用实心建筑——一般需要地基底部保温以及填充/较厚的砖或者双壳墙结构，并配以相应的保温材料和技术。建筑师保险赔付你们损失的说法对我来说显得过于“迅速”和“简单”……这类承诺通常需要很长时间，至少如果它们要真正落实到现实的话。

莱茵河的问候

你好

我们这里也有一个类似的案例，不过是Kfw70。建筑herr不得不咬紧牙关，在屋顶安装光伏发电系统以保持标准。

嗯，这里有一些律师。我更在意的是能否因为资金问题保持KfW标准。如果现在真的可以不用光伏系统就保持标准，那么我认为没有起诉的依据..........KfW55是承诺过的，也已经达成。其他的都是额外的服务。

你好

我们这里也发生了类似的情况，不过是Kfw70。BT不得不硬着头皮在屋顶安装光伏系统以保持标准。

这里有一些律师。我更关心的是为了资金能否保持KfW标准。如果现在不用光伏也能保持标准，我认为没有诉讼的依据……KfW55已经承诺并且达标了。其他都是附加服务

有无光伏确实不同。光伏系统在5到10年内肯定会产生额外费用（更换逆变器等）。“更好”的墙砖在10年内不花钱。外观也完全不同。对我来说这是一个重大区别。也许TE想在5年后在南面装一个新的屋顶窗，那时就不能装了。这些事情应该在之前讨论清楚吧？？