KfW 40 प्लस घरों के लिए KfW वित्तीय सहायता अब से और 01.07.2021 से

मैंने आज भी यह पढ़ा है। मैं सिर्फ यह सोच रहा हूँ कि जो Antragकर्ता Zuschussvariante चुनते हैं और बिल्कुल भी KfW क्रेडिट का उपयोग नहीं करना चाहते, वे क्या करते हैं? उन्हें अपनी बैंक के साथ क्या चर्चा करनी चाहिए? बैंक का तो इस मामले में कोई रोल ही नहीं है। BEG WG के लिए आवेदन सामान्यतः बैंक के माध्यम से नहीं किए जाते हैं, बल्कि हर कोई इसे स्वयं ऑनलाइन आवेदन करना होता है।

हालांकि: BEG EM (एकल Maßnahmen) के लिए आवेदन के लिए एक सूचना पत्र है, क्योंकि BEG EM 1.1.21 से लागू है और आवेदन किए जा सकते हैं। दिलचस्प बात यह है कि BEG के अनुसार वहाँ यह भी कहा गया है कि फंडिंग स्वीकृति से पहले अनुबंध करना फंडिंग को रद्द कर देता है (अनुबंध = प्रोजेक्ट की शुरुआत)। लेकिन आवेदन सूचना पत्र (beg_merkblatt_allgemein_antragstellung.pdf खोजें) में 8.1 के तहत लिखा है:
यदि अनुबंध तो किया जाए पर स्पष्ट वापसी का अधिकार हो यदि अनुरोध की गई राशि न मिले तो तो प्रोजेक्ट शुरू नहीं माना जाएगा। वापसी के बराबर है यदि अनुबंध में फंडिंग की मंजूरी की शर्तें जोड़ दी गई हों।
मैं मानता हूँ कि BEG WG के लिए अप्रैल में यह सूचना पत्र प्रकाशित किया जाएगा और उसी प्रकार की बात होगी। यानी सामान्य रूप से अनुबंध किए जाएंगे और ऊपर बताए गए अंदाज में एक शर्त जोड़ दी जाएगी और काम पूरा।
अन्यथा व्यवहार में इसे लागू करना बहुत मुश्किल होगा। कौन सी बैंक बिना अनुबंध के कर्ज़ देती है जिसमें यह पता चले कि प्रोजेक्ट की लागत क्या है या घर की कीमत क्या है?

BEG मेर्कब्लाट से लिया गया हिस्सा हमारे अनुबंध की स्थगन शर्त के अनुरूप है, यहाँ BMWI के एक फॉर्म के अनुसार शब्दावली प्रस्तुत की गई है:

निर्माण सेवाओं की स्थगन शर्त / BEG WG वित्तीय सहायता की मंजूरी

अनुबंध पक्षकार इस बात पर सहमत हैं कि यह अनुबंध नए निर्माण के लिए निर्माण सेवाओं के प्रदान करने की प्रतिबद्धताओं के संदर्भ में तभी लागू होगा जब KfW नए निर्माण के लिए वित्तीय सहायता देने का आश्वासन देगी (स्थगन शर्त)।
पक्षकार जानते हैं कि वित्तीय सहायता कार्यक्रम "Bundesförderung für effiziente Gebäude" (BEG) उप-कार्यक्रम "Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude" (BEG WG) 1 जुलाई 2021 से लागू होगा और लक्षित नए निर्माण परियोजना के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करेगा। पक्षकार [„Effizienzhaus 55“ (EH 55)] / [„Effizienzhaus 40“ (EH 40)] के रूप में वित्तीय सहायता की अपेक्षा कर रहे हैं और, हीटिंग सिस्टम के उपयोग के संबंध में जो नवीनीकृत ऊर्जा को सम्मिलित करता है, इस वित्तीय सहायता कार्यक्रम के अर्थ में "EE-Klasse" के रूप में वर्गीकरण की उम्मीद कर रहे हैं।
इसलिए पक्षकार मानते हैं कि नए निर्माण परियोजना के लिए KfW द्वारा, जो एक सरकारी वित्तीय बैंक है और BEG WG को लागू करती है, वित्तीय सहायता कार्यक्रम के लागू होने के बाद, 150,000 € की योग्य लागत और [17,5%] / [22,5%] की वित्तीय सहायता दर के साथ एक उपयुक्त वित्तीय सहायता मंजूरी निर्माणकर्ता को दी जाएगी।
पक्षकार सहमत हैं कि BEG WG के लागू होने के पश्चात निर्माणकर्ता एक विशेषज्ञ को सम्मिलित करते हुए उपयुक्त वित्तीय सहायता आवेदन करेगा और KfW से वित्तीय सहायता मंजूरी प्राप्त होने की सूचना तुरंत दूसरे पक्षकार को देगा।

क्या कोई मुझे बता सकता है कि आर्किटेक्ट के साथ अकेले अनुबंध में निर्माण कैसे होना चाहिए? क्या 1.7. तक सभी कार्य योजनाएँ और निविदाएँ तैयार की जा सकती हैं? आज की जानकारी के अनुसार शायद पहले से ही निलंबित शर्तों के साथ अनुबंध किए जा सकते हैं? हालांकि मुझे सवाल है कि कौन सा कारीगर इस पर सहमत होगा। यह तब सीधे जुलाई में निर्माण स्थल पर शुरू होना चाहिए।

तो मैं बिना क्रेडिट के Zuschuss के लिए आवेदन करना चाहता हूँ और अभी अभी KfW से फोन पर बात की कि क्या वहाँ भी यह संभावना है कि अनुबंध पहले पूरा किया जाए लेकिन निर्माण खुद 1.7. तक रुका रहे। जो वहाँ पैक्ट 1.20 के तहत लिखा है, वह केवल तभी लागू होता है जब क्रेडिट और Tilgungszuschuss लिया जाता है, Zuschuss के लिए यह लागू नहीं होता। फिर मुझे शायद योजना बनानी होगी और कार्य योजना भी बनानी होगी लेकिन तब तक कोई निर्माण या खरीद अनुबंध नहीं करना होगा जब तक कि मुझे Zuschuss के लिए स्वीकृति न मिल जाए, जिसे फिर 1.7. से आवेदन किया जा सकता है। मुझे यह थोड़ा अजीब लगता है लेकिन जब भी सरकार से पैसा मिलता है तो यह कुछ हद तक अजीब ही होता है...

मैं अनुदान बिना ऋण के आवेदन करना चाहती हूं और अभी KfW से फोन पर बात की है कि क्या वहां भी यह संभव है कि अनुबंध पहले ही पूरा कर लिया जाए लेकिन निर्माण खुद 1.7. तक रुका रहे। जो वहां पॉइंट 1.20 में लिखा है वह केवल तब लागू होता है जब ऋण और चुकौती अनुदान दोनों लिए जाते हैं, अनुदान के लिए यह लागू नहीं होता। तब मैं शायद योजना बना सकती हूं और कार्य योजना भी कर सकती हूं लेकिन तब तक कोई निर्माण या खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं कर सकती जब तक मुझे अनुदान की मंजूरी न मिल जाए जिसे 1.7. से आवेदन किया जा सके। मुझे यह कुछ अजीब लगता है लेकिन शायद जब भी राज्य से पैसा मिलता है तो कुछ न कुछ अजीब होता ही है...

हां, हमें भी लगभग ऐसा ही अनुभव हुआ। हम भी 461 कार्यक्रम के लिए आवेदन करना चाहते हैं और मैंने KFW हेल्पलाइन पर फोन किया। जो जवाब मिले, उन्होंने मुझे थोड़ा भ्रमित किया। हेल्पलाइन की बहुत ही दोस्ताना महिला से थोड़ी चर्चा के बाद उसने पूछा कि कृपया प्रश्न लिखित में भेजें ताकि इसे विशेषज्ञ विभाग से जवाब मिल सके, न कि हेल्पलाइन से। इसमें कुछ समय लगा लेकिन लगभग 4 सप्ताह बाद हमें लिखित में उत्तर मिला कि
1. यदि खरीद / कार्य अनुबंध अनुदान मंजूरी से पहले हस्ताक्षरित किया जाता है तो अनुदान का अवसर समाप्त हो जाता है। योजना सेवाएं जैसे आर्किटेक्ट की सेवाएं दी जा सकती हैं।
2. एक अपवाद है: यदि खरीद / कार्य अनुबंध में एक स्थगित शर्त होती है जो निर्माण कानून §158 के अनुसार है कि अनुबंध तभी प्रभावी होगा जब अनुदान आवेदन सकारात्मक निर्णय प्राप्त करे, तो अनुबंध पहले से किए जा सकते हैं। इसमें महत्वपूर्ण बात है: इस स्थिति में आवेदन से पहले कोई कार्य नहीं किया जा सकता (शीर्षतम तारीख 01.07.21)! अन्यथा अनुदान समाप्त हो जाएगा।

निष्कर्ष: जिसने अनुबंध पर हस्ताक्षर किया है और अनुबंध में यह शर्त नहीं है, वह BEG WG के तहत कोई अनुदान नहीं पाएगा। उसे जल्दी करना होगा ताकि वह कम से कम पुराने KFW153 कार्यक्रम के तहत अनुदान प्राप्त कर सके। इसे 30.06.21 तक आवेदन किया जा सकता है।

वर्तमान में जटिल संक्रमणकालीन स्थिति है और कुछ लोग इससे प्रभावित होंगे। मेरे लिए फिलहाल यह ठीक है :) ।

हाँ, हमें भी लगभग ऐसा ही अनुभव हुआ। हम भी 461 प्रोग्राम के लिए आवेदन करना चाहते हैं और मैंने KFW हॉटलाइन पर कॉल किया था।

और आप सिर्फ अनुदान चाहते हैं या आप KfW से ऋण लेकर फिर पुनर्भुगतान अनुदान लेना चाहते हैं? यह तो संदिग्ध होगा। क्या आप मुझे वह पत्र शायद आगे भेज सकते हैं? मुझे थोड़ा डर लग रहा है कि अगर मैं यह करूंगा तो बाद में कहा जाएगा कि दुःख की बात है कि अब आपकी किस्मत खराब हो गई है, आपको हस्ताक्षर करने की अनुमति नहीं थी... :oops: