KfW 55 - 通风系统 是/否？- 经验

大家好，

我们目前正在处理我们独栋房屋的技术相关事宜。

我没有找到关于是否安装通风系统是否有意义的讨论帖。因此这里开一个关于这个话题的讨论帖：

一开始我们关注了多家木结构建筑供应商，因此在这块非常敏感。由于建筑外壳较为密闭，通风系统当然很重要，这点我完全理解。不过这里面也存在一定的营销成分……

但是既然我们现在决定选择一家本地的砖混结构房屋供应商，问题就完全不同了：

我现在手上有一家砖混企业的详细报价：

- 额外1万欧元用于保温措施
- 额外1.3万欧元用于中央通风系统或者9000欧元用于分散式通风系统

--> 因此，18000欧元的还款补助对我来说价值不大，反而我还需要为此支付（当然，换来的是“更好”的房子）

基本信息：

- 独栋别墅，城市别墅，150平方米，带地下室
- 空气-水热泵
- 建筑材料为砖块

我现在提出的问题：

1. 为了达到KfW 55标准，通风系统真的有必要吗？
2. 如果需要，是否值得直接上KfW 70标准，而不去在意补助？
3. 通风系统真的那么好吗？听说有噪音、维护强度高等问题。
4. 如果需要，针对我们的建设项目，分散式通风好还是中央通风好？我听说分散式普遍评价很好，中央通风反而不太适合？是这样吗？
5. KfW 55标准下，通风难道不能用其他方式实现吗？是否真的需要每两小时通风一次？有没有经验分享？
6. 没有通风系统的约1万欧元KfW 55标准附加费合理吗？通风系统的价格合理吗？

我知道这是个无休止的讨论话题，大家观点明显分裂。但我们很难做决定。希望这里的讨论和信息能激励我们做出决定。

1. 我是这么想的，但不是很确定。
2. 如果你找到一家不会利用你的真正公司，通常额外费用不会高于补贴。举个例子，我不明白怎么能收9000欧元做一个分散式系统。我正在一套公寓里安装这样的系统。6台设备花我大约2400欧元，6次核心钻孔花475欧元，电气部分我自己做，但如果让电工接线，应该500欧元左右可以搞定。
这样总共大约3500欧元，如果承包商（他还能拿到更便宜的采购价格）还想赚点钱，费用最多应该控制在5000欧元左右。
3. 是的，事实如此！感觉95%拥有它的人不愿意再放弃。反对的人没用过。我在新建房屋里总会安装规划良好的中央通风系统，这样就不会有“噪音”问题。
4. 如前所述，新建房我会做中央式通风。你不会在每个房间外墙开口，没有风扇噪音，只有一台设备，在热回收效率上更好。
5. 不管是KFW55、KFW40还是节能条例，现在的房子密封性都很好。无论你是木结构房还是砖混结构，密封都很好。36厘米砖墙加抹灰层不透气，也不透湿！这意味着要经常且大量通风，或者安装控制式居住环境通风系统。
6. 很难说……我总是想着公司知道业主能拿到KFW补贴，就会相应提高价格。我认为节能条例和KFW55之间的附加费用其实不该很高。我在新建房里绝不会放弃通风系统！

这两种看法的产生仅仅是因为有些人有控制式居住环境通风系统（且永远不想放弃），而另一些人没有，认为没必要装。

这看起来已经非常好了，而且与我之前想到的很多事情都重叠了。

尤其是关于价格的事情……我也觉得完全过高，并且怀疑开发商会大幅抬高价格，因为他们非常清楚，现在每个人都想获得补贴。

我得看看如何相应地谈判。

所以原则上最优的解决方案是：KfW 55 --> 抢占1.8万的还款补贴，然后谈判让开发商用这1.8万帮我建造KfW 55标准并安装一个干净的中央通风系统。其他的恐怕都没有意义……
不过如果我建造KfW 70的话，安装通风系统是不是完全没有意义？这真的是个缺点吗？只是为了我的理解。现在还会这样做吗？
假设开发商非常固执，我就说：不管补贴了，我们建KfW 70，省下这笔钱，也没有额外的技术设备，通风就用“标准”的手动方式。

如果你害怕或者认为你的供应商在宰你，你就不应该和他们建房。

另外，现在是开发商还是总承包商？

否则在第一次谈话时直接说你们想要KfW 55级别，但没有使用KfW贷款建房。

如果你害怕或者认为你的供应商在坑你，你就不应该和他一起建造。

另外，现在是一个房地产开发商还是总承包商？

否则，在第一次谈话时只需说你们想要KfW 55级别，但不通过KfW贷款建造。

总承包商，抱歉。我不幸地把它当作是一样的。我们是和总承包商一起建造的。

是的，问题是，哪个供应商不尝试或者不这么做呢？我真的很期待另一家公司的回复。

如前所述，对于这个总承包商，我不知道这到底是无知，还是他们只是精心计算并“坑”人。

所以我也来这里询问其他建房人的情况。我认为每个建造实体房屋的人都会以某种方式遇到这个问题。

顺便说一句，你不应该对谈判抱有太大期望。

这些公司都很忙，没有必要去谈判。