两年后就能再融资吗？（针对户外设施）

试着用高程来绘制土地的草图并上传在这里。
这样就可以就此给出建议。

早上好，正如许多人已经写过的那样，你们的融资银行不会同意以较低利率进行债务重组。也没有必要。

只需重新计算这笔费用，并申请进一步的追加融资。这样比传统的分期贷款更划算。

大家好 :cool:

首先非常感谢大家的众多且富有建设性的意见，我几乎被大家的帮助感动了。
明天我出差回来后，会针对所有的问题和建议作出回复！

VG

有时候需求确实比预算大。这不是真正的问题。自己动手建一个木制甲板作为露台，用框架来平衡高度差。这非常适合自己动手，看起来很棒，成本也不高。你有一栋新房子，希望有一个健康的家庭和花园里的一些混乱。那又怎样。一场可能让你夜不能寐的再融资，远不值得为了花园设计而烦恼。

大家晚上好，

我发帖的初衷首先是想了解是否有人经历过和我们类似的情况，并且在融资银行办理过转贷，有相关经验。
当然，这个话题能够从多个角度展开并获得建议也是非常有帮助的。

家庭收入有多少？有多少人靠这收入生活？

目前家庭净收入是男（29岁）2700 + 女（25岁）2400。根据工资等级，趋势明显上升。加上总共3个月的奖金。
计划最多有一个孩子，大约在5年后。
我们目前用2.5%利率偿还主贷款，大家都知道KFW部分是固定的。由于我们还比较年轻，且几年后大概还能收到一些遗产，我们对此相对轻松。我在这里读到过一些融资方案，简直可以用“切腹”来形容。

说实话，我们还没来得及适应连同附加费用的还款，因为过去几个月还不断有各种账单寄来，还需要购买一些东西。
但幸运的是，这现在已经结束，我们的收入和偿还进入了正常轨道。
我们也绝不会马上全部还清，而是至少等一年。我只是想在和园林设计师（或者好几个）沟通并获取报价之前，先知道能否以及怎样从银行拿到资金。

是的，我们融资明显不足。以后绝对不会再这样做。
我们在这个论坛（这里绝对不算是这个国家的社会平均水平）建了由DFH集团声名狼藉的“毛坯房”，并规划了很多自己动手的部分。提前声明，我们依然非常满意这个决定，并会立刻再次选择建这个房子。
我们亲自做了很多，但那是艰难的一年，现在非常幸福地住在自己的房子里。
遗憾的是，并非所有计划的工作都能自己完成，我们不得不寻求一些帮助。
而且还有一些隐藏费用，正如所说，我们再也不会这么低额度融资了。

因此在ING银行追加了资金，最后（不幸地）还借了一笔1万的消费贷款。目前还剩9千。
这笔贷款也会包括在计划中，外部施工只剩10-15千欧。这个信息我在第一帖没提到，抱歉！

我建议和银行谈谈，也许银行会因为成本上涨和市场价值提升重新评估房产价值，然后你们可以提高抵押贷款额度。这样也许能再做一次追加融资，相较消费贷款能延长还款期限。

这正是关键。我很能想象现在价值已经提高了，通过调整贷款比例和稍微提高还款额，和银行谈谈是可以的。

ING银行也有住房贷款，如果你们住满一年，就可以申请。利率不是最优，但比典型消费贷款要低。你可以去官网看看。
不需要抵押权。

非常感谢该信息，我之前并不知道。

试着把地形高度画出来贴这里。
这样才能给出相应的建议。

我可以明天做，不过很遗憾，需要在露台侧整栋房子宽度上支撑斜坡。
宽12米，约1.2米高。我们完全没把握自己做，必须尽快施工，斜坡已经开始有压力，临时的碎石露台上随时有土块滚落。

这笔钱首先只够应付最必要的部分，具体是：

- 支撑露台斜坡，最好做成两层带种植带的干石墙
- 房屋周围的防喷溅保护
- 露台侧的ACO排水沟
- 房屋入口台阶，两步。目前用的是托盘
- 根据报价为露台做铺装，可能使用WPC（木塑复合材料）或者铺设石板

其余的外部施工实际上会根据财务状况几年后自己做，这些事情就是不能再拖太久。

此致问候！

支撑斜坡上的露台，我们最希望有一道由两级干砌石墙组成，中间带有种植带。

如果我是你们，我会用9000欧元把它用混凝土实现。正如上面所说，可以用EL里的替代方案来美化。防护喷溅和其他的事情你们自己可以做。凭你们的收入，每个月应该能存下几千欧元，这样明年春天可以再投入一万欧元，对吧？！