凭我们的收入，买地和建房可能吗？

大家好，

首先我想做个自我介绍：
我叫Lukas，26岁，职业是安装工和暖气设备施工师。
目前我在公共部门工作，但合同是有固定期限的，两年后才会转为无固定期限合同。

我的经济状况：
我的净收入大约是2050欧元。
我租住一套54平方米的公寓，冷租金770欧元（含暖租990欧元）。
另外，还有一笔汽车贷款，每月还款270欧元，剩余贷款9000欧元。
我的父母会为我的计划出资2万欧元。
我自己大约有5000欧元的积蓄。
如果需要，我可以卖掉车并换一辆没有贷款的较小车辆，这样我就可以完全摆脱汽车贷款。
将来我还会继承奶奶大约10万欧元的遗产。

我的计划：
我想在奥格斯堡附近建一栋KfW55标准的扩展型房子，170平方米，无地下室，根据报价（包括土地）价格约为21万欧元。
为了安全起见，我想算上20%的额外费用，总成本大约25万欧元。
我会和我的女朋友一起住，她是公共部门的幼儿园教师，净收入约2000欧元，还有我的父母，他们总收入1400欧元，会给我250欧元的房租。
不过暂时我想完全不考虑遗产、女友的收入和父母的房租。
我认为房屋成本大约可以减去4万欧元，因为所有的设备和技术都包含在价格内，而我自己可以通过正规的批发商以很好的折扣优惠和正规发票采购这些设备。
扩展部分除了电气和水泥找平层外，我计划和家人一起全部自行完成。
我和我父亲在建筑方面有丰富的经验！

我的问题：
如果我将自筹劳动力价值估算为2.5万欧元，并据此计算总共5万欧元的自有资金，这样做靠谱吗？
是否有靠谱的银行可以帮我融资？
KfW贷款对我来说是否划算？
利率固定期应该多长？（我想大约20年）
最长还款期限最长应该多久？（我想最多40年）
你们会建议我最高贷款额度是多少？

希望你们能帮我一点忙。

来自慕尼黑的问候
Lukas

你好，与你的净收入以及贷款情况来看，情况不利。此外，租金收入也必须缴税，即使如此也不划算。

我也无法想象你能以25万建造一套含土地的房子。即使你作为手艺人能自己做很多事情。

最有可能实现的是如果你的父母参与融资。或者是女朋友。

嗯，比如父母可以免费住，这不影响任何税务官员。家庭内部如何安排……

是的，我也想过收入的问题，不过我并不认为我的工资会永远停留在2100净收入，因为我在公共服务部门工作，而且我才26岁。当然，我也可以直接去一家执行公司，从2500净收入起步（我有两个这样的无固定期限的工作机会）。但是，尽管就业市场非常好，我还是不太愿意放弃公共服务部门的工作。如果真的要做的话，所有的费用也必须完全靠自己负担，不能依赖别人。好的，25万只是我大致算的，不过我也得说，我们对浴室设备、地板和厨房等方面真的很不讲究。你觉得什么样的金额才算现实？

275,000（170平方米 x 1,600欧元[für Bayern zu wenig sein]）仅建造房屋，不包括土地。

我冒个险说：
有固定期限的劳动合同，你拿不到贷款。

如果一个带地基的扩建房屋的说明书被发布，那么这里必须非常仔细地阅读“包含哪些内容”。
我猜如果是地基出售，且总承包商已经确保购买用于建房，那么附加建筑费用也应由买方承担。
你可以私信我发链接给我，这样我可以帮你检查其他费用。

简短问候