क्या घर की योजना बिल्कुल भी यथार्थवादी है?

अंत में यह आप ही तय करेंगे। हो सकता है कि आपको अस्वीकृत कर दिया जाए, लेकिन यह जरूरी नहीं है।

हाँ, हम अगले साल अपनी गृह बैंक से मिलेंगे और फिर देखेंगे कि वे क्या कहते हैं। अभी के लिए सभी को शुभ त्योहार!

गलत। किराया देना आपको बिना तनाव और लचीलापन के साथ रहने की जगह का उपयोग करने की अनुमति देता है। हर महीने किराया "जाया करना" केवल बैंक और संपत्ति विक्रेताओं जैसे अपराधी ही आपको बताएंगे। हम खुशी-खुशी किराया देते हैं.. मैं उसकी कदर करता हूँ!

मैं समझ नहीं पा रहा हूँ। कृपया हमारे उदाहरण पर हिसाब लगाकर बताओ कि तुम क्या कहना चाहते हो। हाल ही में हमारी ठंडी किराया 650 यूरो थी 70 वर्ग मीटर के लिए (बग़ैर बगीचे और पार्किंग के)। सालाना किराया: 7800 यूरो। यह पैसा पूरी तरह से चला जाता है और कचरे में फेंका जाता है!

अब हम घर की किस्त 665 यूरो देते हैं। इसके लिए हमारे पास 200 वर्ग मीटर, 700 वर्ग मीटर जमीन और 2 गैरेज हैं। सालाना राशि 7980 यूरो। इसमें से मासिक चुकौती +/- 370 यूरो है। तो 4440 यूरो हम सालाना संपत्ति में जोड़ते हैं। सालों के साथ यह बढ़ता रहता है क्योंकि ब्याज हिस्सा लगातार घटता है।

तो हमारे पास किराये पर 7800 यूरो की "निवेश" है जो खराब रहने के अनुभव के लिए, सस्ती व्यवस्था के साथ जिसमें बदलाव की कोई संभावना नहीं, खराब इन्सुलेशन, संकरी जगह में जीवन और परेशान पड़ोसी। यदि खरीदा नहीं तो इंसान जीवन भर इसे देता रहता है। साथ ही किराया बढ़ोतरी भी होती रहती है।
स्वामित्व में मेरे पास अनंत जगह है, मेरी कार सड़क पर नहीं खड़ी है, एक बगीचा है, पड़ोसी दूरी पर हैं, मैं घर और बगीचे में जैसा चाहूँ कर सकता हूँ और केवल रहवास के लिए आधा (शुरुआत में!) किराया देता हूँ जो छोटी, बदसूरत किराए की जगह के बराबर है। बाकी धन मेरी खुद की संपत्ति में जाता है। ब्याज हिस्सा, यानी जो चला जाता है, वह लगातार घटता रहता है और 60 की उम्र में मैं कुछ भी नहीं देता।

अतिरिक्त खर्च समान हैं। घर का स्थान अच्छा है, इसलिए कोई मूल्यह्रास की उम्मीद नहीं, बल्कि इसके विपरीत।
अब किराए के फ़ायदे कहाँ थे - मैं उन्हें नहीं पा रहा।

आम तर्क कि किराएदार के रूप में पूंजी को लाभदायक निवेश किया जा सकता है, वह भी मैं समझ नहीं पा रहा। पूंजी तो उपलब्ध नहीं है क्योंकि वह पूरी तरह किराए में लग जाती है। या क्या मेरी सोच में कोई गलती है?

तो हमारे पास किराए पर एक "निवेश" है 7800 का एक खराब रहने के अनुभव के लिए, सस्ते सामान के साथ बिना बदलाव के संभावना, खराब इन्सुलेशन, बेहद तंग जगह में जीवन और परेशान पड़ोसी। यह तब तक चुकाना पड़ता है जब तक कि आप खरीदा नहीं करते, अपने जीवन के अंत तक। साथ ही यहाँ वहाँ किराया बढ़ोतरी।

यह खराब और ज्यादा महंगा फ्लैट आपकी समस्या थी, फ्लैट की कोई गलती नहीं थी कि आप वहाँ रहते थे
अब आपके पास एक घर है, जो बूढ़ा हो रहा है, जिसे आपके पैसे से संभालना पड़ता है और अंत में आप मूल्यह्रास के साथ एक वरिष्ठ नागरिक आवास में जाते हैं
किराएदार अपने मकान मालिक को कॉल करता है और कहता है "यार, मुझे नई हीटिंग चाहिए - पुरानी खराब हो गई है!" और मकान मालिक को डिसाइड करना पड़ता है। फिर किराएदार को एक नई और अच्छी तनख्वाह वाली नौकरी दूर मिलती है और वह बस और लगभग मुफ्त में अपने मकान मालिक को "अलविदा" कह देता है।
सब कुछ थोड़ा अधिक होगा, लेकिन इस नजरिए से घर के बहुत नुकसान हैं।

बड़ी समस्या यह है कि कहा जाता है कि किराएदार अपनी सामान्यतः मौजूद मौद्रिक किराया लाभ (अफसोस की बात है कि वर्तमान में अस्वस्थ ब्याज दरों के कारण यह काम नहीं कर रहा) को निवेश करके बाद में बेहतर स्थिति में हो सकता है - यह पैसा अक्सर खर्च हो जाता है। मालिक के लिए यह जबरदस्ती बचत है।

Nordanney, मकान की कीमत "उचित" थी। हाँ, बेशक अब कोई बड़ा सुंदर लग्जरी घर बेहतर उपकरणों के साथ ले सकता है। लेकिन फिर किराया 650 कूल्ट नहीं बल्कि 1200 कूल्ट होगा। और फिर और भी पैसा व्यर्थ चला जाएगा जैसा कि लोग कहते हैं। तो सुंदर मकान के साथ हिसाब और भी खराब नजर आता है।
मेरा अब हमारे घर के मूल्य ह्रास पर विश्वास नहीं है। इस समय यहाँ रियल एस्टेट की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं। वरिष्ठ नागरिकों का फ्लैट नहीं होगा - फिर कभी फ्लैट नहीं। वरिष्ठ नागरिकों का बंगला, यह मैं अभी भी सोच सकता हूँ।
मैं वहाँ कोई किराए के फायदे नहीं देखता। भले ही ब्याज दरें फिर से बढ़ें, फिर भी आप 70 वर्ग मीटर के फ्लैट की तुलना 200 वर्ग मीटर वाले घर से नहीं कर सकते। मेरे पास वर्तमान में तीन गुना बड़े घर के लिए आधे निवासी खर्च हैं। साथ ही बगीचा और गैराज। ऐसा किराये पर लेना हम निश्चित रूप से वहन नहीं कर सकते। मालिकाना हकात में यह आराम से फिट बैठता है।

और किराएदार की चिंतामुक्त रहने के विषय में
मेरे पिछले 18 वर्षों के अनुभव में विभिन्न किरायेदार के रूप में, मैं कह सकता हूँ कि मरम्मत के मामले में चिंता की कोई बात नहीं है, ऐसा नहीं कहा जा सकता। एक किरायेदार को मरम्मत के एक निश्चित राशि तक खुद खर्च करना होता है। अगर वह राशि से ऊपर हो, तो आमतौर पर मकान मालिक जिम्मेदार होता है। सिद्धांत यही है। व्यवहार में मकान मालिक मकान से पूंजी कमाना चाहता है और उसमें निवेश नहीं करना चाहता। तो जब हीटर, शौचालय फ्लश या अन्य कुछ टूट जाता है, तो या तो आप हमेशा इंतजार करते हैं, या मकान मालिक आता है और खुद ही ठीक करता है, उसका अधिकार है। या वास्तव में एक विशेषज्ञ आता है, तब सिर्फ एक खोया हुआ छुट्टी का दिन लगता है।
हमारे यहाँ कभी चोरी हुई थी, ताला तोड़ दिया गया और पूरी तरह से मुड़ा हुआ था। मकान मालिक आया और कीचेन टेबल पर हथौड़े से इसे सीधा कर दिया, सब ठीक है! इसे फिर से लगाया जा सकता है! कि बाद में दरवाज़ा अपने आप खुल जाता है, यह किरायेदार की समस्या है।
खिड़कियां रिसाव कर रही हैं? मकान मालिक आता है और बाज़ार से खरीदी गई Plexiglas शीट लगा देता है, यह लगभग इन्सुलेटिंग ग्लास के बराबर है।
शौचालय का फ्लश बंद नहीं होता? कोई समस्या नहीं, मकान मालिक 4 हफ्तों में कुल 3 बार आता है, हर बार इसे ठीक करने की कोशिश करता है, लेकिन यह फिर भी टपकता रहता है और पानी का बिल किरायेदार को देना पड़ता है।
एक मकान मालिक ने नवंबर में बिना बताया खिड़कियां निकालनी शुरू कर दीं। नई खिड़कियां लगनी थीं। सुबह 7 बजे (मेरा आदमी अभी नाइट शिफ्ट से लौटा था और सोना चाहता था) खिड़की के किनारों को निकालते समय 120 डीबी आवाज़।
टूटा हुआ घंटी, मकान मालिक हफ्तों तक इंतजार करता है, एक तय की हुई तारीख से दूसरी तारीख तक चूक जाता है। फिर अचानक उसे याद आता है कि घंटी अब ठीक की जा सकती है। वह बिना बताए दरवाज़े पर खड़ा हो जाता है और कोई दरवाजा नहीं खोलता? कोई बात नहीं, दूसरा चाबी निकाल कर खोल दिया। मैं नंगा नहाने से अभी निकला था और अचानक मकान मालिक और कारीगर सामने खड़े थे जो कि मेरे फ्लोर में थे।

पीछे मुड़कर देखो तो सब मजेदार है। लेकिन केवल इसलिए कि अब ये सब आखिरकार खत्म हो चुका है।

उद्धरण: घर का किस्त 665 यूरो है। इसके लिए हमारे पास 200 वर्ग मीटर, 700 वर्ग मीटर जमीन और 2 गैराज हैं

फिर आपके पास बहुत अधिक स्वयं की पूंजी होगी। कृपया बताएं, आप कहाँ 665 यूरो में 200 वर्ग मीटर का घर + जमीन + गैराज बनाते हैं? अन्यथा मुझे आपकी गलत गणना को अब तोड़ने का ज्यादा मन नहीं है। यहां अधिकांश मकान मालिक अपने आप को ही धोखा देते हैं और अपनी संपत्ति को सुंदर दिखाते हैं। तथ्य यह है: अधिकांश मामलों में संपत्ति कोई लाभकारी व्यवसाय नहीं है बल्कि सिर्फ जीवन की गुणवत्ता बढ़ाती है!