建造房屋现实吗？

我只说的是土地！如果土地在房屋贷款开始之前还清，条件会是最好的。

不，钱没有被挥霍在车上。车已经全款付清了，也就是说只有日常费用。现在的储蓄率每个月是2000欧元，但我们正在重新计算，我觉得还有提升的空间。

+ 1200暖租。净租金是多少？你们的条件非常好。收入可观，还有公务员身份。银行的角度看，有什么会出问题呢？

+ 1200 Warmmiete. Wie hoch ist die Kaltmiete?

我们目前的冷租金是900欧元。其余的是停车位和附加费用。

Aber Euch muss doch bewusst sein, dass ihr mehr Einkommen habt als der Durchschnitt?!

这倒也可能，但据我理解，这必须与计划的建筑成本相联系。我现在还没有感觉，我们现实地能够筹集多少预算。

这倒是，不过我认为这必须相对于计划中的建筑成本来考虑。目前我还没感觉到我们实际能负担多少预算。

我大致的印象是，这里约视为融资金额的“道德底线”为月收入的100倍，低于此为禁区，高于此则可以开始考虑。银行会做他们的计算，看看是否足够。除此之外：我自己最清楚我的钱花在哪里。因此我比银行更能说清楚我每月实际剩余多少钱。为此我已经记账20年了。比如，没有人问我是否有异常昂贵的爱好，这点我必须自己注意，确保把开销计算在内。剩下的钱中，必须偿还贷款，还要支付所有附加费用，还需要留有自由预算应对其他可能发生的情况。这里也涉及个人的安全感需求。需要多少余地才能感到安心？你们必须自己回答这些问题。然后你们才能找到自己的（最大）月还款额，再据此确定（最大）融资金额。我的看法是，如果不是你们，那还指望谁呢？公务员，收入在本地区很高，而且符合上述比例，这很容易做到。

我现在还没有感觉出我们实际能够筹集多少预算。

你每个月想花多少钱，什么时候还清，想要多高的保障（即利率锁定期）？
然后就可以大致算算。

你每个月想花多少钱，什么时候还清贷款，想要多高的保障（即利率锁定期）？
这样就可以大致估算。

事实上，我们还没有深入考虑过这个问题。对我来说，每个月包括附加费用在内总共负担2000欧元的房贷是可以接受的，特别是考虑到未来预期的工资增长。也许甚至可以承受更多。