建造房屋的资金筹集可行吗？

如果地皮允许，那就建一个双拼别墅

2x150平米的价格和1x300平米一样。双拼别墅的建造费用并不会省钱。也得先融资。如果我把第二套以1500欧元出租，但月供是2000欧元，那么如果单户住宅都已经紧张的话，我根本负担不起双拼别墅。

建造费用只比单户住宅高30%。

你这是怎么计算的？

2x150平方米和1x300平方米的价格是一样的。双拼别墅的建筑成本并没有节省。首先也需要融资。
如果我第二套房以1500欧元出租，但月供是2000欧元的话，住双拼别墅我更负担不起，因为单独别墅都已经勉强了。

你具体是怎么计算的？

基本上你是对的。我有点不同的理解：
150平方米的独栋别墅大约500,000欧元
双拼别墅2x150平方米大约850,000欧元

计算当然更复杂。可能有双倍的KFW补贴。租金收入。需要考虑税费和折旧。

基本上你是对的。我有些不同的理解：
独栋房屋 150 平方米 大约 500,000 欧元
DPH 2x150 平方米 大约 850,000 欧元

哦，明白了。
地皮 15 万欧元
房屋 1 35 万欧元
房屋 2 35 万欧元

哦，明白了。
土地 15万欧元
房子1 35万欧元
房子2 35万欧元

如果同时建造两栋房子，应该可以节省一些。只有一个建筑地， 一个挖掘机，一个起重机，一次材料运送，一次工人出勤（对于那些只工作几个小时的工人来说），也许只有一个供暖系统……

如果同时建造两栋房子，应该能够节省一些费用。只有一个建筑用地，一台挖掘机，一台起重机，一次材料运输，一次技工出行（对于那些总是只工作几个小时的工人），

这实际上可以忽略不计。一台挖掘机和一台起重机同时使用是可行的（这样你节省了1000欧元）。

也许只用一个暖气系统……

理论上可以。实际上，如果是两栋房子，就不切实际（太复杂）。而且如果你考虑出售，这会成为交易的障碍。
真正能感受到的节省是地块购买成本。这也是为什么双拼屋/连排别墅更便宜的唯一原因（除了全部省下的5000欧元以外，这点在30万到40万的预算中感觉不到）。

直到第二个半个住宅或附属公寓租出之前，费用会是双倍的。 我绝对不会在任何程度上计划或想要这样做。 附属公寓适合近亲（照顾父母等），如果你能够承担空置的成本还可以。但即使如此，我也强烈不建议这样做。