घर निर्माण के लिए वित्तपोषण संभव है?

अगर ज़मीन अनुमति देती है, तो एक जुड़वाँ मकान होगा

2x150qm की कीमत 1x300qm के बराबर है। जुड़वाँ मकान में निर्माण लागत पर कोई बचत नहीं होती। इसे भी पहले वित्तपोषित करना होता है।
अगर मैं दूसरी आधी हिस्सा 1,500€ में किराए पर देता हूँ, लेकिन 2,000€ किस्त है, तो मैं जुड़वाँ मकान तो दूर अकेले मकान का भी आसानी से खर्च नहीं उठा सकता, अगर वहाँ भी मुश्किल हो रही है।

निर्माण लागत केवल एकल परिवार के घर की तुलना में 30% अधिक है।

इसे आपने ठीक-ठीक कैसे गणना किया?

2x150qm एक 1x300qm के जितना ही महंगा है। डुप्लेक्स घर में आप निर्माण लागत पर बचत नहीं करते। इसे पहले भी वित्त पोषित करना होता है।
अगर मैं दूसरी आधी हिस्सेदारी को 1,500€ में किराए पर देता हूँ, लेकिन मेरी किस्त 2,000€ है, तो मुझे डुप्लेक्स घर लेने का खर्च सहन नहीं होगा, खासकर जब अकेले घर की ही हालत कठिन हो।

आपने इसे बिल्कुल कैसे गणना किया?

मूलतः आप सही हैं। मैंने इसे थोड़ा अलग तरीके से समझा है:
150 वर्ग मीटर का एकल परिवार घर करीब 500,000€ है
डुप्लेक्स 2x150 वर्ग मीटर करीब 850,000€ है

गणना निश्चित रूप से अधिक जटिल है। संभवतः दोहरी KFW सब्सिडी। किराया आय। कर/अमूर्तता को ध्यान में रखना।

मूल रूप से आप सही हैं। मैंने इसे थोड़ा अलग तरीके से व्याख्यायित किया:
एक परिवार का घर 150m² लगभग 500,000€
DPH 2x150 m² लगभग 850,000€

अच्छा।
तो ज़मीन T€ 150
घर 1 T€ 350
घर 2 T€ 350

अच्छा।
तो ज़मीन T€ 150
घर 1 T€ 350
घर 2 T€ 350

अगर दोनों घर एक साथ बनाए जाएं तो कुछ बचत हो सकती है। बस 1 निर्माण स्थल, 1 एक्सकावेटर, 1 क्रेन, 1 बार सामग्री की डिलीवरी, 1 बार शिल्पकार का आना (जो कभी-कभी सिर्फ कुछ घंटों के लिए आते हैं), शायद बस 1 हीटिंग सिस्टम…

अगर आप दोनों घरों को एक साथ बनाते हैं तो कुछ बचत होनी चाहिए। केवल 1 निर्माण स्थल, 1 खोदने वाली मशीन, 1 क्रेन, 1 बार सामग्री की आपूर्ति, 1 बार कारीगरों की आवागमन (उनके लिए जो केवल कुछ घंटे के लिए आते हैं),

यह वास्तव में अनदेखा किया जा सकता है। एक खोदने वाली मशीन और एक क्रेन एक साथ फिट हो जाती है (फिर आपने 1,000€ बचाए)।

शायद केवल 1 हीटर…

सैद्धांतिक रूप से हाँ। व्यावहारिक रूप से संभव नहीं है, यदि यह दो घर हैं (बहुत जटिल)। और यदि आप इसे बेचने के बारे में सोचते हैं, तो यह सौदे का तोड़ बनने लगता है।
वास्तव में जो बचत महसूस होती है वह है ज़मीन की कीमत। वही कारण है कि डुप्लेक्स/REH सस्ते होते हैं (5,000€ की बचत को छोड़कर, जो आप 3/4 मिलियन की गणना में महसूस नहीं करते)।

और जब तक दूसरी आधी गृहस्थी या ऐनलीगरवोह्नुंग किराए पर नहीं दी जाती, तब तक खर्च दोगुना हो जाता है। मैं किसी भी हाल में इसे योजना बनाने या करने का विचार भी नहीं करूँगा।

ऐनलीगरवोह्नुंग नजदीकी रिश्तेदारों के लिए (माता-पिता की देखभाल आदि) ठीक है, अगर आप इसके खाली रहने का खर्च भी उठा सकते हैं। लेकिन मैं इसके बारे में भी पूरी तरह से सलाह नहीं दूंगा।