是否可以用自有资金进行融资？是否需要自有出资？

目前对我来说最重要的是五个人（2名成年人+3个孩子）的信用状况是否足够。以便能够获得22万欧元的房屋贷款。

关于其他事项，我将在购买土地后认真处理。

请回复是否足以获得房屋贷款。

亲切的问候

你好，

目前对我来说最重要的是5个人（2个成年人+2个孩子）的信用是否足够。为了能够获得22万欧元的房屋贷款。

公共资金是专门为低收入群体设立的；因此，我想基于经验回答“是”。不过，你应该就这个问题咨询一个独立的贷款中介。与网络上的回答不同——这些回答也不能一字不差地套用——贷款中介对咨询错误负有责任 ;)

我的预算是。地产费用：5万欧元（完全开发）房屋费用：14万欧元 自己动手装修（大约节省1万欧元）土方工程：大约3万欧元 总计：22万欧元

我假设你估算土方工程花费3万欧元是有理由的——而你清单中缺少的是典型的额外建筑费用，大约3.5万欧元。这部分费用绝不能忽视；因此，融资总额应为大约25.5万欧元。

此致敬礼

你好，


公共资金是专门为低收入群体设立的；因此根据我的经验，我想说“是”。不过，你还是应该找一个独立的融资经纪人来处理这个问题。和网上的回答不同——那些回答也不能一对一套用——他会对咨询错误负责 ;)


我猜测你预算中设定这3万欧元的土方工程是有原因的——但你清单中缺少了典型的3.5万欧元的建筑附加费用。这些费用绝对不能忽视；因此融资金额应为25.5万欧元。

此致敬礼

你好，Bauexperte，

有时候我表达不清楚或者把术语搞混了，再次抱歉。当然，我不是指土方工程，而是指建筑附加费用。

所以如果公共资金的框架条件具备，那么银行贷款应该不是问题？

还是感谢你费心帮我，尽管我总是把专业术语搞混。

你的工资单非常乐观。你完全可以预计净收入在2100到最多2500之间。因为你妻子的工作是一个400欧元的兼职，不稳定，可能会失去。而且孩子津贴也不应该计入建设预算。孩子津贴是有它的用途的，应该用于孩子身上。（Meine ganz persönliche Meinung）还会有学校/校外集体住宿、衣物、体育等费用……但这些我就不用多说了，你自己知道。
你现在还应考虑的是，房屋的附加费用比公寓高。每月大约算300欧元。而且根据居住区的不同，作为土地所有者总有被社区要求缴费的“风险”，比如修建新的排水管道或重新铺设道路。这些费用可能非常高，而我觉得你们已经没有更多的潜力去储备资金来应对这些费用。我认为这些事情也应该提前考虑清楚。
我并不是想让你放弃这个计划，只是想激励你再仔细考虑一遍。
在内部装修时，你还要记得，材料和工具也需要花费很多时间，以及可能你自己动手所需要的时间（也就是说，在这段时间里，你们还得各自支付700欧元的租金）。