用我们的储蓄和融资建房可能吗？

你好 :),

我（24岁）和我的伴侣（21岁）正在考虑建一栋房子。有人懂信用状况吗？我想了解一下我/我们能贷款多少。我们有一个共同的孩子。

以下主要数据：

我的净收入：1800欧元 - 2000欧元
我妻子的净收入：1500欧元（含儿童补助）

我预计的支出：

150欧元 电费（带空气-水热泵）<---估计
50欧元 水费
8欧元 垃圾费
35欧元 电话费
80欧元 道路建设费/地产税
18欧元 广播电视费用
223欧元 汽车分期贷款（到2014年12月）
2欧元 车辆税
60欧元 汽油费
100欧元 手机费（到2014年7月，之后为50欧元）
55欧元 储蓄贷款合同
530欧元 保险费
100欧元 住房预备金
50欧元 汽车预备金
150欧元 托儿所费（我们这里）

自有资金 5000欧元 不幸 :(
土地将由我的父亲赠送给我们（价值10000欧元） <---住在世界尽头 :D
自助部分：室内装修（所有与地板、天花板和墙壁有关的工作，如刷漆、铺砖等）

我的计算：

收入：3300欧元
支出：1611欧元

余额：1689欧元 用于贷款和生活

大约20万欧元的融资在这里可行吗？还是我可以省去去银行的麻烦。

期待任何有用的回复 :)

问候

总体来说这金额有些紧张。5%的资本服务费（利息和还本）每月约833欧元，金额约为200,000欧元。根据您的计算，每月还剩大约850欧元生活费。这对您来说够用吗？

或者换个角度：您当前的冷租金加上您目前每月的储蓄相当于未来的资本服务费（即833欧元）。情况是否如此？如果少于此数，您就需要在现有生活方式上作出调整。还别忘了新房产可能更高的运营成本。

除此之外，资金提供方对生活费和运营成本有自己的统一估算。他们的计算当然也必须成立。

你们两个如果住在[Ar... der Welt]，怎么去上班？
2欧元汽车税？
我认为每月为汽车轮胎和维修准备50欧元的备用金永远不够？

年轻时买房的优点是可以省房租，有很多时间还贷款，但特别是在年轻的时候，生活是否会彻底改变还是值得怀疑。新工作，新伴侣等等。
我们也在[AdW]住了五年了，在一个家族拥有的大楼里。
虽然我们两个都在小城镇长大，但村庄完全是另一种情况，我们都想再住得更中心一些。

我宁愿再多存几年钱。那样你们可以看到自己的工作发展方向，也会有更多的自有资金。
没有什么比不得不卖一个在[AdW]的房子更糟糕的了。你们投入的钱永远都回不来了。

更令人感兴趣的问题是，如何用20万欧元在一块未开发的土地上建房。鉴于价值为1万欧元，我估计那里什么都没有。

每月530欧元保险？请问你们到底投保了什么？

提前感谢您的快速帮助 :)

到目前为止我们还没有租房。因此，我们也想慢慢实现“独立”！我们已经够久依赖父母了！对于三个人来说，850欧元是一个现实的预算吗？

我在我们镇工作，我的“妻子”有一辆公司车，她没有任何费用。是的，实际上每月只有2欧元的税！应该为汽车预留多少资金作为储备？关于年轻时建房当然有利有弊！但总得开始吧！毕竟我们已经是一个家庭，想要真正“独立”。这里不幸的是没有出租房。是的，我也认为银行方面可能会因为地价低而成为问题。

这块地已经完成基础设施建设（我们这里是每平方米10欧元）。

我们换个角度问。你想用200,000欧元建什么？依我看，你大概能得到100平方米的居住面积，我觉得你们不会想建得这么小，对吧？