建造房子是否可行？

你好，

我们（双方都快30岁，带着一个2岁的孩子）想要建一栋房子。你们能帮忙看看这是否可行吗？如果还需要其他我现在想不到的信息，请随时问我。

- 收入3700.00欧元（2000.00欧元 + 1700.00欧元）
- 固定费用1200.00欧元（含各种保险、住房储蓄合同、托儿费、电话、互联网……）
- 食品和油费约600.00欧元/月
- 计划近期有第二个孩子（1年育儿假）
- 房子含土地预算250,000.00欧元（最多280,000.00欧元）
- 自有资金30,000.00欧元

这可行吗，还是我们会因此超出能力范围？

非常感谢
你们的Juli

这基本上不应该导致银行拒绝，前提是没有隐瞒的问题。

你们是否有信心承担，只有你们自己知道。

最高可承受的还款额应以“最坏情况收入”为依据。也就是说，一个工资加上育儿津贴。

还款额大约会在800到1200之间浮动，当然更多也可以。最低还款率应以2%为基准，3%或4%会大大缩短贷款期限。

你好，

这些金额（280k 包括土地）在你们的对账表中能体现吗？

否则，正如toxi所说，应该可以通过。注意让KfW提供贷款（如果更便宜），并选择长期固定利率，带有特别还款权利。

谢谢你们。

280,000欧元含地价在这里是可行的（130平方米的房子在500平方米的土地上）。

我们考虑每月900.00欧元的分期付款，因为还需要支付附加费用。

我们这附近有很多带有地役权的土地。你们怎么看？

亲切的问候，
Juli

土地每平方米大概多少钱？

每平方米介于100欧元至140欧元之间。对于带有土地使用权的地块，每平方米每年2欧元至2.50欧元。