现在建房子是否负担得起，还是应该等待并存钱？

非常感谢您的回复。
我们按照

首先是找到一块地。
规划图会告诉你们是否以及可以建什么样的建筑。
如果你们已经熟悉那个地方，或许可以在地方报纸上发布一则友好的寻求广告，你们的卖家如果年龄超过80岁，可能根本没有用Immoscout。在柏林周边地区的论坛里有经验分享，肯定能得到关于房屋建筑公司的建议。

的建议，现在已经在报纸上刊登了广告。

从工资来看，我觉得你妻子应该比你工作更多小时。
那样的话就是浪费潜力。

工作小时数也会重新增加，但只有在我们获得更多托儿所小时数后才能实现，而目前看来情况并不乐观。因此我们更愿意按照现状计算，而不是更高的小时数。

虽然我也只考虑3000欧元/平方米，但还要加上建筑附加费用和外部设施的费用。此外还有地块购买的附加费用。

在费用清单中我没看到为新车储蓄（缓冲储蓄）以及房屋后续的其他费用——不仅仅是银行贷款偿还。

通过将地块分割成双拼房确实可以节省土地成本。也许适合你们的是一套年轻的二手房（双拼房，排屋）？

年轻的二手房也是一个选择，不过KfW贷款只适用于40能效标准的房屋，而大多数房子达不到这个标准。否则我们很想买一栋现成的房子，那肯定会减轻很多压力。缺失的费用我会补充到我的预算中，之前没怎么考虑到，但把它们纳入计算很合理。

一套年轻的二手房也是可行的，但KfW贷款只针对40年代建造的房屋，而大多数房屋遗憾地未达到这一标准。

新建房屋如此昂贵，只有使用KfW贷款才“划算”。二手房——如果不是指这个十年内建造的房子——价格便宜得多，根本不需要补贴。

新建房屋价格如此之高，只有通过KfW贷款才“划算”。二手房产——只要不是指这十年内的房子——便宜得多，你根本不需要补贴。

实际上，这种说法只有一半是对的。据Immoscout数据显示，30年以内的房子起价为520,000欧元以上。这只是微小的节省，且没有获得补贴的可能。否则，剩下的就是1960年前的房子，价格确实只在350,000欧元到450,000欧元之间，但状况和设施都相当差。这样的话，我们还得投入不少钱。我几乎无法想象这样会更便宜，但我对此也不太了解。

根据Immoscout，房龄不超过30年的房子价格从520,000欧元起。

我建议你再检查一下，确保你在寻找时的基本数据相似，不要为了证明新建房合理而拿不同的东西比较。我认为，没有人会建议你买1000平方米土地配160平方米的房子，而是买一个建造年份大约为2020年的，面积约130平方米的漂亮排屋。

实际上这只是一半正确。根据Immoscout，30年以内的房子价格从520,000欧元起。这只是一个很小的节省机会，且没有补贴机会。

好的。在500平方米的地块和大约400欧元的地价标准下，房屋预算只剩下32万欧元。减去户外建设、车库、建筑附加费用等后，
房屋预算大约剩下20万到25万欧元。用这笔钱今天可以建造60到80平方米的新房。

真的这么贵吗？

经典案例，在我朋友圈里也是如此：

偏好：我不喜欢老房子，必须是顶级建筑标准，带保温层、热泵、地暖（在德国大城市）。我没有时间/不适合自己动手做。

情况：（超）平均收入，但自有资金很少

结论：在德国买不起房！！

唉，要么资金足够覆盖那个魔法三角：顶级房子，顶级地段，顶级地块，要么像我们大多数人一样不得不在某处妥协。要么在地块面积缩水，要么在房龄，要么在地段。