利率期限后的利息 KFN 297？

大家好，

也许是个天真的问题，但：
在 KFN 297 中，大致上有：
- 10 年内 0% 利率
- 25 年内 1% 利率

但只有 10 年的利率锁定期。
10 年后我需要预期利率会有什么变化？

举例/假设：
- 当前建筑贷款利率为 4.3%
- 10 年后平均利率要么是 3.3%，要么是 5.3%

那么 KFN 的利率在 10 年后是 3.3%/5.3% 还是 0%/2%？

是相对于 1% 利率的变化，还是 KFW 就完全退出，我直接支付市场惯例利率？之后我还会受限于同一家银行吗？那我为什么要选择 25 年期限？

我刚才浏览了一下自 2023 年 3 月以来的所有相关主题，但没找到相关信息。

几天前我也看了 KFW 的文件，但没看到相关内容。也许我没看完所有文件。我现在有很多事情需要处理。

但只能绑定10年利率。
10年后我需要预期怎样的利率变动？

如果有人能告诉你就好了.. ;)

说正经的——到时候你只能根据当时的市场水平获得利率。可能像现在一样是4%-4.5%，可能是2%，也可能是10%。你可以计算几个情景，看看这些利率水平各自会带来多少成本，并且考虑是否可以根据趋势做出反应。
如果5年后活期存款利率已经达到8%，你就知道大致走势了。那时与其提前还款，不如好好存钱，尽量减少到期续贷的贷款本金。非KfW贷款部分最好期限更长一些..

1. 贷款期限会影响还款金额。对于10年期限，你需要预计12-13%的还款，因为贷款在10年后将为0欧元。那时你也不会关心续贷问题。对于25年期限，你可以自己计算10年后还剩多少未偿还部分。 2. 在利率固定期结束时，KfW会提供当时市场上的利率。但你可以假设，相较于其他银行，它的利率不一定领先——反而可能相反。

关于最后一个问题，为什么要选择25年期限。大多数人根本负担不起在10年内还清贷款。对于最高贷款额15万欧元，仅KfW的月还款额就超过1600欧元。

谢谢你们两个，这已经带来了明确的认识 :))

1. 贷款期限会影响还款金额。十年期限时，你必须预计12-13%的还款比例，因为贷款在十年后必须还清为0欧元。那时你也不需要担心续贷。二十五年期限时，你可以自己计算十年后余额剩多少。
2. 利率固定期结束时，KfW 会提供当时市场上的利率。但你要注意，相较其他银行，KfW 不一定处于领先位置——反而可能相反。

关于为什么选25年的最后一个问题。大多数人根本负担不起十年内还清贷款。最高贷款十五万欧元时，你每月仅KfW就要还超过1600欧元。

嗨，我不理解1600欧元这部分。十年期限的话，月供不应该是1250欧元吗？（150,000欧元）

嗨，我不理解1600欧元。按理说不是应该是10年期限每月1250欧元吗？（150,000欧元）

这很简单。还款总是在全部放款后才开始。对于KfW来说，最早是在合同签订后一年的时候，但你也可以协商两年免还款期。
这意味着，归根结底你必须在八年内还清。