附属建筑对边界建筑的影响

  • Erstellt am 2023-09-11 17:59:06

11ant

2023-09-12 10:58:44
  • #1

我对此信息表示怀疑。这个问题本来应该请 来处理,也许你可以顺便在绿色论坛“Dimeto”里问问。主建筑要求扩建但附属建筑又要遵守边界距离,这让我觉得很奇怪,而且还想从邻居那个享有边界特权的附属建筑中推导出要承担距离限制,这更离谱。我的猜测是,有个勤奋学习的实习生理解错了什么。

请参照我#10楼中第二个段落的来源,你会看到问题的根源:这是个非常特别的双拼住宅,邻居的是正常的小房子,楼主的是很小的房子,两者院子里都有附属建筑(典型的50年代自给自足配置,有自家屠宰的兔子等等)。楼主现在想拆掉双拼住宅并重建,之前两年前的旧贴也提到过(见相关链接)。现在,他要在拆除的双拼住宅地基上,新建建筑必须保持边界距离,我觉得这没道理,而且是对规定的误解或误释,因此才推荐找专业人士。一旦再加上采纳邻居的距离要求,那简直荒谬至极。
 

ypg

2023-09-12 11:47:14
  • #2


我明白,因为我记得这个帖子。我可以想象小棚的扩建是可行的,但距离规定是独立适用的。
我也认为你在这个论坛,或者在一个类似但更专业的论坛里,会更适合。
 

11ant

2023-09-12 12:37:39
  • #3
我们经常遇到单边界限附建的情况——尽管在绿地中比这里更常见;既有成对的,也有零散的。在新建时,附建义务通常仍然有效,我也不记得有哪个案例后方区域的规定会有所不同。只是像这里这样的一种情况通常会形成实际的建筑窗口,新建筑在主建筑区域可以建两层,而在棚屋区域只能建一层。
 

Franzbrot

2023-09-12 14:48:19
  • #4


前面说过,我们必须连接现有建筑。
后面(在棚屋处)我们不能/不允许建设,当时的说法是棚屋/牛棚被视为附属建筑/非居住空间,不能在其上建住宅。
 

hanse987

2023-09-12 17:34:01
  • #5
那个棚子有多高?

那里不是有3米的高度限制吗?如果超过3米,可能需要更大的距离?
 

11ant

2023-09-12 19:00:51
  • #6

这通常适用于特权建筑(通常为独立建筑,即周边边界距离),但不是针对高度,而是针对边界侧墙体的平均高度。并且也适用于每栋建筑本身,而不是其邻居。

我仍然坚持建议,将该问题上报给相关专业人员。
 

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