我正在寻找一个好的房屋贷款方案

KfW 计划也由其他银行提供。方案1太贵了，方案2也已经解释过了。找个中介帮忙。简单说说装修。这里找一家银行，能保证款项发放顺利。8万不是小数目（账单模板等问题）

如果我签了合同，而且合同也被批准，他们也必须付款，还是我该怎么理解这个情况？

是的，离开住房储蓄合同，看看普通的15年或20年等额本息贷款。部分资金可以通过KFW项目融资。储蓄银行遗憾的是不提供这种服务，总是推荐他们的住房储蓄合同....

Hypo、Sparda、Raiffeisen等银行也提供更长时间的贷款。

在直销渠道，许多银行代表必须推销住房储蓄合同……遗憾的是，客户的具体情况往往被放在次要位置，主要目的是销售而非优化。但如果你去住房储蓄银行，这种情况也在预料之中。直接去银行乍一看令人惊讶，但细看就会发现，他们拥有住房储蓄银行作为子公司或姐妹公司，必须销售这些产品。我们暂且认为，对于住房储蓄银行来说，获得新客户至关重要。我现在可以解释原因，但那会超出范围。

通过自由经纪人也能获得无住房储蓄合同的储蓄银行贷款。至少在北莱茵-威斯特法伦州是这样。目前的优势是KFW资金被视为次级资本，类似自有资本（大约从年初开始）。也许你需要明确告诉银行顾问，你绝对不想签住房储蓄合同，这样才能获得其它解决方案。如果只能通过第三方才能获得在主银行的理想方案，那就太可惜了。

试着找一个中介。

他们也只想着他们的佣金。不知怎么的，我现在已经不太能相信任何人了。

非常非常感谢您的工作。
有几个问题
1) 我被书面承诺，虽然还没有正式文件，说分期付款就是这样，即使120个月后也不会多付一分钱！！！根据您的计算，322000欧元的0.6%，即1928欧元。
根据他计算，120个月后以1.25%的利率是1500欧元直到还清。
都是谎言吗？

2) 另一个贷款顾问告诉我，他虽不是很可靠，说还款计划完全错误，行不通，还指控邮政银行的贷款顾问有欺诈意图。有人质疑120个月后最低储蓄余额没有达到，无法分配贷款。邮政银行的那位先生的说法不同，他说BHW没有最低储蓄余额要求。真的吗？我该相信谁？

3) 从您的文字看，您更倾向于全额还款，是这样吗？

4) 我不建房子，我买一套房子，在明斯特地区

关于1：还款计划毫无价值。请看看数字。这些数据基于2018年，包括建房贷款的计算。重要的是获得BHW BSK的有约束力的计算，一方面反映储蓄过程，另一方面反映从2028年起的贷款期限。这样你就可以肯定，分配的金额确实是产品实际能提供的金额。此外，实际有效利率也将被标明。

关于2：是的，这计划不一致。是的，由于最低储蓄余额和其他标准，分配贷款的可能性存在疑问，即期望的贷款金额可能无法完全获得，只能得到部分金额。相信上帝或其他宗教，而不是顾问。在这里必须依赖报价和条款文本中的数字和措辞！

关于3：全额还款是一种选项。是否适合您则难以判断。它独立于您的需求和要求，有优点是付款直接减少持续产生的利息，从而进一步减少总成本。许多银行的全额还款产品还有利息折扣。举例：2%还款，固定10年，利率1.6%年利率，全额还款情况下，在一些银行利率更便宜0.2到0.4个百分点。这适用于不同的利率固定期限。

他们也只想着自己的佣金。不知怎的，我现在已经不太信任任何人了。

是的，没错。归根结底，经纪人也必须通过附加价值来区分自己。一个好的经纪人一定会提供帮助，即使只是因为你因此能对整个信贷世界有一个更开放的视角。（参见我在这里的帖子）

那我现在先走了。祝你比较顺利，获取信息成功。