如何正确融资双拼房？

大家好，

我们打算建一栋双拼别墅，并将其中一半（两套公寓）出租，另一半自用。
我们必须特别注意哪些事项，以便以后确保获得最佳的税收优惠？
双拼别墅所占的地块尚未分割。
如果我们分别为两半房屋申请两笔独立贷款（并开设单独的银行账户），同时将需要融资的地块部分单独列出，这样做有意义吗？
以后税务局是否可以接受我们根据出租部分全额抵扣利息？
如果必要的话，我们也愿意分割地块......不过如果不是必须，我们想节省这部分费用。
接下来几周我当然会去咨询我的税务顾问。
通过我的提问，我希望能够得到一些建议。

提前感谢大家！

请让手工业公司分别为两个住宅单元开具发票，这样您就可以将出租部分的发票与自住部分的发票在税务局区分开来，避免因份额问题产生争议。这将使整个税务处理和折旧过程更加简便。

没错，你们必须知道租赁住宅的成本才能进行折旧。利息也应单独列示，以便作为 Werbungskosten 申报（或可以扣除）。

别忘了，如果需要，可以同时索取不同的要求。有些是针对每个住宅单元的。

非常感谢您的临时回复！

：谢谢，我需要仔细看看。

一定要把两者分开，在融资时全额融资出租部分，把自有资金投入自用单元。