我们能负担得起多少?

  • Erstellt am 2013-11-12 12:14:25

Der Da

2013-11-12 15:30:32
  • #1
在每个月的总净额方面会非常紧张。你必须记得,除了房贷之外,每个月的开支会大幅增加。我刚刚办完了,现在所有必要的保险都已经买好了。光是这些,月费就差不多要100欧元。儿童福利金全都会用在孩子身上。即使能够全母乳喂养,还是需要大量的尿布、护肤膏,总会买些东西。这些费用到时候会慢慢累计起来。此外,很可能不会只花28万欧元。你要准备大约30万欧元。你的月供至少大约会是1200欧元。
 

Musketier

2013-11-12 15:37:20
  • #2


你的妻子至少应该在生产前7个月转到税务申报等级3级,那样你们会获得更多的育儿补贴。因而多缴纳的所得税你们可以通过所得税申报拿回来。你转到税务申报等级3级可能不划算,因为那样你们会有较高的补缴税款。虽然育儿补贴本身是免税的,但它受到进度税率限制,会被计入税率计算。



如果这真的是全部自有资金,那你们其实没有剩余。你们至少应保留1万欧元作为缓冲,然后还有一些采购(窗帘、灯具、家具、割草机等),这些都与融资无关。

如果你们为孩子购买基础用品全都自费,那么婴儿车、儿童安全座椅、儿童房/床等也需要准备2-3千欧元。



土地价值8万欧元的情况下,我对此表示怀疑。我猜你谈的不是开发商,而是一个总承包商/总承接商。除了房屋价格,还会有建筑附加费用、外部设施、油漆和地板工作以及许多其他费用。
 

mase111

2013-11-12 15:56:59
  • #3
@Musketier: 嗯……是的,关于风险等级,我们之前确实不知道。至于给孩子的采购,我们已经全部完成了(我说的全部当然是指较大的采购,比如家具、婴儿车等)。这些采购中没有一项是通过融资的,所以我们至少不会因此负担更重。

事实上,我已经和真正的建筑承包商约了两个时间……价格中也包含了你提到的那些项目。不过,墙面和地板铺设的工作将由我们自己完成。
 

Musketier

2013-11-12 17:25:48
  • #4


我只是奇怪你提到了一个地块和多个开发商,因为开发商一般是地块和房子一起出售的。你有没有考虑房子和地块的契税以及公证费?自助工程的材料费用有考虑进去吗?

我们也想用28万欧元买KfW 70标准的125平方米的房子,包括附加费用和地块,但我们只为地块支付了4.2万欧元。所以我对总金额有很大的疑虑。
 

f-pNo

2013-11-12 17:44:42
  • #5


我认为,在“开发商”这个问题上,mase111 存在定义上的问题。
我从另一个(正在进行的)帖子中复制了建筑专家的定义。

“为了更好地理解:

开发商 => 你从一个渠道购买土地和房子,这个开发商建造你的房子。
BU => 建筑承包商
GU/GÜ => 总承包商/总承揽商,在别人土地上建造。也就是说,在你从第三方购买的土地上建造。
供应商 => “我”用来指代区域性或跨区域的总承包商/总承揽商/建筑承包商/有时也包括建筑师的词。”

如果你看看这些定义——你真的和开发商谈过吗?
 

mase111

2013-11-13 07:25:07
  • #6
如果我现在看一下定义,那应该更像是总承包商 ;)
 

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