Combien pouvons-nous nous permettre?

Pour le net total mensuel, ça va être vraiment juste.
Tu dois juste te rappeler qu'en plus du prêt immobilier, les coûts mensuels vont augmenter énormément.
Je viens de terminer et j'ai maintenant souscrit à toutes les assurances nécessaires.
Rien que pour ça, presque 100 € par mois sont dus. Les allocations familiales seront entièrement consacrées à l'enfant. Même si on peut allaiter entièrement, on a quand même besoin de beaucoup de couches, de crèmes et on achètera toujours quelque chose. Ça s'accumule forcément avec le temps.

De plus, ce ne sera probablement pas seulement 280 000 €. Prévoyez plutôt 300 000 €. Ta mensualité sera alors d'au moins 1200 €.

Je suis en CDI et je gagne actuellement 2000€/net net (toujours en classe d’imposition 4, car ma femme prend un congé parental à partir du 01.01.14 mais elle sera alors en classe d’imposition 3).

Ta femme aurait dû passer à la classe d’imposition 3 au moins 7 mois avant la naissance, vous auriez alors touché plus d’allocations parentales. L’impôt sur le revenu trop payé aurait pu être récupéré via la déclaration d’impôt.
Ton passage à la classe d’imposition 3 ne vaut probablement pas la peine, car vous aurez alors une grosse régularisation d’impôts à payer. Bien que l’allocation parentale soit elle-même exonérée d’impôt, elle est soumise à la règle du quotient familial et est prise en compte pour le calcul du taux d’imposition.

Ma femme reçoit pendant plus de 2 ans une allocation parentale de 600 €. Nous avons actuellement 15 000 € de fonds propres, éventuellement nous pourrions en avoir 20 000 €. Je compte cependant pour l’instant sur 15 000 €.

Si c’est vraiment tout votre capital propre, vous n’avez rien. Vous devriez garder au moins 10 000 € en réserve, et il y a aussi plusieurs achats (rideaux, lampes, meubles, tondeuse, etc.) qui ne sont pas liés au financement.

Si vous payez vous-mêmes tout l’équipement de base pour l’enfant, tu peux facilement prévoir 2-3 000 € pour la poussette, le siège auto, la chambre/lit d’enfant.

J’ai aussi déjà parlé avec plusieurs promoteurs immobiliers, et pour le terrain mentionné avec maison individuelle (sans sous-sol) d’environ 125m[SUP]2[/SUP], on en est venu à environ 280 000 €.

Pour une valeur de terrain de 80 000 €, j’ose en douter. Je suppose que tu n’as pas parlé avec un promoteur mais avec un entrepreneur général/maître d’œuvre. Au prix de la maison s’ajoutent encore les frais annexes de construction, aménagement extérieur, travaux de peinture et de revêtement de sol, et bien d’autres choses.

@Musketier : hm... oui, nous ne savions malheureusement pas à l'avance pour la classe de stérilité. En ce qui concerne les achats pour l'enfant, nous avons déjà tout fait (par tout, j'entends bien sûr les achats plus importants comme les meubles, la poussette, etc.). Aucun des achats ne passe par un financement, de sorte que nous ne sommes pas davantage chargés à ce niveau.

J'ai effectivement déjà eu 2 rendez-vous avec de vrais promoteurs... les prix incluent aussi les points que tu as mentionnés. Toutefois, les travaux de plâtrerie et de revêtement de sol seront réalisés par nos soins.

J'ai effectivement déjà eu 2 rendez-vous avec de vrais promoteurs... les prix incluent aussi les points que tu as mentionnés. Toutefois, les travaux de peinture et de revêtement de sol seront réalisés par nous-mêmes.

Cela m'avait juste surpris que tu parlais d'un terrain et de plusieurs promoteurs, car chez un promoteur, le terrain et la maison sont toujours vendus ensemble. As-tu également prévu la taxe d'acquisition pour la maison et le terrain ainsi que les frais de notaire ? Le matériel pour les travaux réalisés par soi-même est-il pris en compte ?

Nous voulons aussi nous en sortir avec 280 000 € pour une maison Kfw 70 de 125 m², frais annexes et terrain compris, mais nous ne payons que 42 000 € pour le terrain. C'est pourquoi j'ai de grosses inquiétudes concernant le montant total.

Cela m’avait juste surpris que tu parles d’un terrain et de plusieurs promoteurs, car avec un promoteur, le terrain et la maison sont toujours vendus ensemble. As-tu également prévu la taxe de mutation immobilière pour la maison et le terrain ainsi que les frais de notaire ?

Je pense qu’il y a un problème de définition concernant le terme « promoteur » chez mase111.
Dans un autre fil de discussion (actuellement en cours en parallèle), j’ai copié la définition donnée par un expert en construction.

« pour une meilleure compréhension :

Promoteur ⇒ Tu achètes terrain et maison d’une seule main et ce promoteur construit ta maison.
BU ⇒ entrepreneur de construction
GU/GÜ ⇒ entrepreneur général/concessionnaire construit sur un terrain étranger. C’est-à-dire, sur le terrain que tu as acheté à un tiers.
Fournisseur ⇒ mon terme pour désigner un GU/GÜ/BU local ou national/parfois aussi des architectes »

Si tu regardes ces définitions — as-tu réellement parlé avec un promoteur ?

Si je regarde maintenant la définition, ce sont plutôt des entrepreneurs généraux ;)