我如何找到合适的建筑师?还是建筑商?

  • Erstellt am 2009-02-25 16:23:55

Lily

2009-02-27 07:31:06
  • #1
你好,

我建议你先找一个建筑师,然后他会推荐一个开发商或建筑公司给你。
这样你就可以确定他们会密切合作,房子会完全按照你的要求建造。

by Xaver
 

Honigkuchen

2009-02-27 07:54:46
  • #2


关于推荐这事儿,有时候挺复杂的……
也有裙带关系。

比如建筑师推荐一家他认识多年的建筑公司,而且还从中拿回扣……

并非所有建筑师都是这样,但确实存在。

所以我会让建筑师正规地进行招标,然后亲自核查收到报价的公司,包括他们的公司历史和声誉。

如果这些情况和我的建筑师说的一致,比如他说和某某公司已经多次顺利合作过,那就更好了。这样我至少知道可以信任我的建筑师,从那以后,对于他对我的无条件“忠诚”,我也会更加放心。

问候
Honigkuchen
 

Danton

2009-04-30 12:50:08
  • #3
你好,Azalee,你好,Honigkuchen,以及所有其他人,

Honigkuchen在他的帖子中写的许多内容可能是正确的,但在这里我也必须为许多自由职业的独立建筑师和土木工程师说几句公道话。
也有土木工程师进行建筑设计。他们还能进行结构计算,并在设计阶段事先考虑这些计算,也就是说,他们以老建筑师的精神理解并从事这项工作。

当然,在建筑师和工程师中也可能有个别害群之马,但通过建筑师或工程师合同,他们只对委托人负责。
如果他们在履行职责时代表了除了委托人,即业主以外的其他利益,他们将自动违反合同,并承担所有后果。

在HOAI(建筑师和工程师的报酬条例)中,不仅规定了这些职业的报酬,还规定了建筑师和工程师为此报酬必须提供的服务。
这类似于其他自由职业的报酬条例,例如律师(BRAGO)、医生(GOÄ或GOZ)等。

此外需要指出的是,HOAI中的收费标准最后一次调整是在1996年,也就是13年前。这意味着该职业自1996年以来未获得任何“工资提升”。

业主当然希望尽可能少花钱。但问题是,建筑师/工程师愿意为此提供什么样的服务。
如果一名建筑师或工程师按HOAI的最低费率计费,他们仍必须提供规定的服务,这对建筑师/工程师来说肯定不够报酬,甚至可能危及其生存。

这里还有一个重要点需要考虑,那就是建筑师尤其是工程师必须通过其工作保障建筑使用者的安全。这一公共利益也是HOAI存在的原因之一。
因为这里不能也不应该是“便宜,便宜”或“吝啬是酷”的问题,这里只能关乎人们的安全,而这只有通过合理的报酬才能保证。

由独立的建筑或工程事务所完成建筑设计,还为业主带来了许多优势。
此外,认为由交钥匙公司、房地产开发商、总承包商或成品房供应商完成建筑总是更经济的看法是个大错误。
只有进行真正全面考虑所有成本的详细成本比较,才能揭示真相。
作为工地负责人,建筑师或工程师还需对工匠提供的施工质量向业主负责。而交钥匙公司等的工地负责人只对其雇主负责,因为他依赖于雇主。

我希望借此能带来一些更清晰的认识。

此致
敬礼
Danton

工程与规划事务所
工学学士Thomas Brandenburg
咨询工程师与建筑评估师
保险专家(建筑合同)
 

Bob Braumeister

2010-08-23 19:22:46
  • #4
嗨,
我们是新搬到卡塞尔的人,目前正在寻找地皮和建筑商或建筑师。除了Dümer Bau和Helma,我们还考察了其他一些建筑商,感觉相当失望。想问问你们是否已经找到一个不错的建筑师,可以推荐一下。
祝好,Bob
 

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