如何减少购置相关的附加费用？

你好，

有什么方法可以减少购房附加费用吗？买房时公证费和房产税很快就要花费15到20千欧元。

没有预先登记产权转移能买房吗？公证人会做这种事情吗？

我想买的房子里还有很多内置设施和一个满油的油箱。这些东西我也可以和卖方签一个“私下书面”合同买下，对吧？

非常感谢任何建议……

除了购买的公证费用外，还需要支付登记土地抵押权的公证费用及土地抵押权在土地登记簿上的登记费用。如果你必须用银行的资金支付房款，这些费用取决于贷款金额。

... 首先让你的账单继续往上增加 :)

在这种情况下你无法节省任何费用。税费是固定的。公证人的酬金有法律规定，没有讨价还价的余地。
这些费用只能通过增加自有资金来降低。

那些是什么样的装修？
家具和那些东西并不直接属于房子。如果卖方之前将这些价格计入了房屋售价，他应该赶快扣除这些费用，并与房屋分开出售。
不过这些费用你需要自掏腰包，因为银行不会为此融资。

思想实验：[Wie viel Prozent unter Verkehrswert dürfte man denn verkaufen, ohne dass es wie eine Schenkung oder ähnlich aussieht?]

如果土地登记簿中已经登记了一项抵押权，并且你恰好在同一家银行融资，那么你可以省去重新登记的费用，直接承接现有的抵押权。根据金额的不同，可以节省几百欧元。公证员们不太喜欢这样做，通常会将责任推给银行.... ;) 但这是可行的！！！

当我们购买时，厨房可以被拆除。厨房只有2年不到，账单很高，因此按照10年的折旧，大约有厨房价格的8/10（4/5）从房产交易中被免除。

当我们出售时，厨房对买家来说已不合适（太旧），不过遮阳篷、花园小屋、窗帘杆和“嵌入式橱柜”由我列出，并相应地纳入了购房合同。

只是不要夸大……否则会有检查。