建筑师的可计入费用是如何产生的？

你好，

我现在遇到了困难……

我们的独栋住宅设计方案正在市政府审批中。一切进展顺利。我们已经聘请了一位建筑师完成了第1至第4阶段的工作。
我们现在开始自行获取报价。粗建工程的报价是95,000欧元，建筑师的估价是117,500欧元。现在我的问题是：根据HOAI，如果我们自行发包，建筑师是否可以将粗建工程费用计入他可计费的费用中？我读了很多相关资料，但还是弄不太明白！如果我们只聘请第1至第4阶段的服务，并自行发包各工种，那么可计费费用的依据是什么？

如果有人能帮忙解答，我将不胜感激！

先谢谢了！

我想知道

据我所知，其费用会计入其费用计算或如果没有，则计入费用估算中。无论招标结果如何。

但我已经有一段时间没有参与日常工作了。

你好，

我现在一点头绪都没有了……

我们一家自建住宅的方案目前正在市政府审批。一切都还顺利。我们现在已经和一位建筑师签订了第1至第4阶段的服务合同。
我们现在开始自己收集报价。土建方面的报价是95000欧元，建筑师的估算是117500欧元。我的问题是：如果我们自己发包，建筑师是否可以根据HOAI将土建费用算入他的可计费费用？我读了很多资料，但还是没弄明白！如果我们只使用第1至第4阶段的服务，自己发包各个工种，那么可计费费用的依据是什么？

如果有人能帮我解答，我会非常感激！

先谢谢大家！

你现在刚好处于第4阶段的末尾，却不知道可计费费用是由DIN 276中的第300项和第400项构成的。土建只是其中一部分。

如果你按照HOAI结算，而没有约定一口价，第1至第4阶段大概会花费你10到12千欧元（含税）。这里不是以千分之一欧元计算，而是根据可计费费用有一个区间范围。

仅仅因为你觉得自己节省了2万欧元，对建筑师及其报酬并不具有约束力，因为你只委托了建筑师第1至第4阶段的服务。对他来说，第6阶段（我记得是这样）并不存在。对于他和他的报酬，适用他的成本估算。

再说一次，从开始到“交钥匙”完成的所有费用都属于可计费费用并会被纳入计算。

如果他对第300和第400项估算为35万欧元，那么你们就需要为此支付报酬。
在这么高进度阶段看到这么无知的情况真罕见。真让人难过且毛骨悚然。

@ Zaba12

那么，一般来说，建筑师会在旅行费用上加算20%以提高报酬吗？如果在HOAI的说明中写到：

(2) 可计入的费用应根据当地惯常的价格确定，如果委托人

自行承担交付或服务……？

这不是无知。我想了解情况，并希望得到建设性的回复！

@ Zaba12

那么，建筑师通常会在旅行费用上加算20%以提高报酬吗？如果HOAI的说明中写着：

(2) 应计费用应根据当地惯常价格确定，如果委托方


自行承担供应或服务……？


这不是无知。我想了解情况，并希望得到建设性的回复！

他计算得比较保守