带有地下室扩建的房子

大家好，

我计划建一栋房子，自己居住地下室和一楼，第一层和顶楼则出租。

居住面积
地下室约60平方米，一楼约60平方米，第一层约60平方米，顶楼约40平方米。

地下室当然需要建成半地下室，以确保有足够的采光。
有两个问题我特别感兴趣。

1. 将地下室建成半地下室会增加多少费用？地基情况正常，没有特别需要注意的地方。我只是想了解一个大致的范围，我明白不可能有精确到欧元的详细报价。

2. 如何最好地安排通往上层公寓的入口，以尽量减少楼梯间占用的居住面积。

感谢大家的帮助。