以这种收入和额外费用买房现实吗？

各位论坛成员，晚上好，

我和妻子正在考虑建房子。但在我们贸然行动之前，我想听听大家的意见，看看这是否切实可行。

简单介绍一下我们的情况：

我36岁，是一家眼镜店的经理和合伙人，妻子32岁，目前正在休育儿假（直到2017年8月）。我们的女儿7个月大。我们的家庭计划尚未结束，具体情况时间会证明 :D。妻子育儿假结束后会在原公司做兼职工作。

我们目前的情况：

我的税后收入： 3900.00欧元
妻子在我这里做一份迷你工作： 300.00欧元
育儿津贴： 522.00欧元
儿童补贴： 190.00欧元

总收入： 4912,00€

育儿津贴在2017年8月结束，但妻子的兼职收入会补上。我的第13个月工资未计入。

我们的现有自有资金： 45000.00欧元

我们的月支出如下：

含暖租金： 740.00欧元
电费： 115.00欧元
保险（包括我的私人医疗保险）： 676.00欧元
食品（过去12个月家庭账本）： 600.00欧元
家人/朋友生日礼物： 75.00欧元
旅游： 125.00欧元
服装： 150.00欧元
电话/手机： 130.00欧元
其他： 300.00欧元

总支出： 2911,00€

收入与支出差额： 2000.00欧元

土地已经有了（685平方米），是父母赠与的。
我们的车及所有相关费用都由公司负责。

我们目前考虑建130平方米左右的实体房，加上可用地下室。是否要车库还是车棚还未确定。

30万欧元的贷款是否可行，或者说我们是否能以这个价格实现我们的购房愿望？
在我们做决定之前，想听听大家的意见。
如果我有遗漏的内容，请告诉我。提供这么多数据后难免会忘记些东西。

祝大家晚上愉快，法兰克地区的问候
Rocka66

你好，我认为作为股东，你的主办银行是第一联系人。你的妻子在你那里工作吗？

早上好 HilfeHilfe，

不，我的妻子并不是在我这里工作的。只有一份兼职工作。
我昨天已经和我的主银行联系过了，但银行经常只会说理论上可行的事情，而不总是说实际有意义的。因此，我在这里再次提出了我的问题。
我刚刚看了银行顾问发给我的邮件回复，是您昨天晚上发到店里的。因为我们可能想建KFW 55，当前的报价如下：

Kfw贷款10万，利率组成尚未知，参考当前利率0.75%每年。
15年期限的年金约为600欧元，利率锁定期10年。

储蓄银行贷款20万，包括每年10%的特别还款权利，利率为1.15%每年，利率锁定期10年。
贷款期限约20年的年金为825欧元。

建造Kfw 55或者更高级别的建筑，真的有意义吗？是因为节省费用或类似原因，还是仅仅为了“绿色良心”？

来自弗兰肯地区的问候
Rocka66

由于你住在巴伐利亚，在我看来，KfW55目前是你能做的最好的选择。额外的工作量相对可控，通过“10,000户住宅计划”，如果满足条件，除了KfW的还款补助（贷款金额的5%）外，你还可以获得4,500欧元的能源效率奖金（对于你使用KfW55几乎自动达到的3升房屋）以及技术奖金，例如热泵可获得2,000欧元，光伏设备最高可达8,000欧元。此外，从四月份起，KfW还将承担所需能源顾问一半的施工监督费用。

作为额外奖励，你还将获得来自KfW贷款的优惠利率和较低的能耗成本。我认为这足以很好地抵消KfW55的可控额外费用。

你也应该在这个利率水平下尝试获得15年的报价。也可以向常见的中介机构询问。

@ HilfeHilfe:
我会处理的。这也是银行的第一个报价。只是想先试探一下，每个月1400欧元到1500欧元的还款额（根据我们的费用/收入情况）是否能够合理负担，还是我和我妻子在自己安慰自己。这种情况偶尔会发生;)

也想了解一下，大约130平方米的房子，总价包括所有附加费用大约在32.5万到33.5万欧元之间，是否可行。