买房——我们能负担得起什么？

嗨，

我和妻子明年想改建一栋房子。这是一栋已有100多年历史的农舍，已经是我的财产。现在我想了解一下我们能筹集多少资金？我们净收入合计为4000欧元。孩子将在建成后跟随，不过只有一个孩子。
我们有大约30,000欧元的自有资金，加上价值约20,000欧元的森林和草地。

感谢你们的帮助。

来自奥尔高的问候。

克拉普

你估计你的房子的价值是多少？

目前包括土地的价值约为120,000，两年前评估过。除此之外，我们有两笔融资正在进行，但年底前会结束。

你们目前每个月节省多少钱？或者说这是否包含在两个融资中？如果把收入按男性/女性分开计算，如果其中一方在家待1-2年，甚至更长时间，之后还剩下多少？

你好，

问题是如果有孩子，妻子赚多少钱（比如兼职），你们打算怎样处理农舍？是否可能卖掉，然后作为自有资金投入。销售可以通过过渡融资来实现。

我对估价也感到困难。估价并不等同于在条件允许下的可能出售。你们有没有试过用Immoscout，或者看看左右邻居的情况。你们那边这种较旧的房子能卖到这个价位吗？

我不是想吓唬你，但并不是所有的“混凝土黄金”现在都光彩照人。

正如楼主上面所说，农舍将被改造。因此，它代表了自有资金（可能伴有相应的折扣），自有资金方面看起来已经非常不错。


剩下的问题是合理的，即育儿假期间及之后的收入余额是多少，或者说每月可承受的还款额是多少。
为此当然也必须了解自己的支出。

由于我们的生育计划，我们设定了较低的还款比例——2%的本金偿还，其余部分通过特别还款。
如果我假设每月还款800欧元到1000欧元（在收入减少的情况下，这也应该可行），利率为2.5%，初始还款比例为2%，那么用于改造的贷款额度大约是在215,000欧元到270,000欧元之间。