通过中介购房，现在合同已终止

我觉得这有点不公平。

这和（不）公平完全无关。这里不是两个方面在争夺奖牌或成功。每个人只需关心自己的那一亩三分地。

另一位有兴趣的人现在当然处境更好，

怎么说？处境更好？买房不是争夺最大蛋糕份额的比赛。

我只是觉得现在这种情况真糟糕。
因为照这么发展，如果我买了这房子，我就被困住了，还得付费。

我觉得你的想法有点“天真”，完全不切实际。之前你也得付中介费。
事情是怎么进行的？没变。要么你想买这房子，要么不想。最终卖家不是他，而是之前和现在的房主。
中介已经履行了他的职责。完结。别的没变，也没变化。

我真的对这房子很感兴趣

看不出来，因为你开了一个不必要的配角话题。
也许你运气好，中介是个迟钝的人？！
把钱存起来，然后买这房子。

我只是觉得现在的情况真的很糟糕。因为照现在这样发展，如果我要买这房子，我就被困住了，还得支付手续费。

如果没有中介，我们根本不会在这里谈论佣金。因为你可能根本就没有机会买这房子。所以买下它，开心地拥有一栋好房子，并且（根据协议，我们还不太清楚）支付中介成功工作的报酬。

这根本与（不）公平无关。

我也觉得这非常不公平。在美国，佣金通常由卖方支付。卖方通常也获得利润。不幸的是，德国适用其他规则。

我也觉得这非常不公平。在美国，佣金通常由卖方支付。卖方通常也赚取利润。遗憾的是，德国的规则不同。

在德国，作为卖方，你也可以表示愿意支付佣金。这也是很常见的。

但在美国，卖方支付高达6%的佣金是正常的，对吧？我们这里大约是7%。所以相当可比。只是德国卖方更吝啬一些……

我最近在YouTube上看了一档类似HGTV的节目，看到美国的佣金明显较低。但我不记得具体是多少，也不确定这是否普遍适用。在美国，搬家的人更多，人们更具流动性，习惯于更频繁地买卖房产。也就是说，单次买卖的佣金较少，但交易频率更高。

刚刚查了一下。美国通常的佣金是最终购买价格的5-6%。不过那里有时也有其他规则。比如，你作为有客户的挂牌经纪人，向你的客户推荐另一个经纪人的房源时，可以获得额外的佣金。卖方经纪人会把他们的佣金中的一部分（通常是2%）分给你。

在美国，常常是大型经纪连锁公司在操作，这和德国不同。近年来，这导致经纪佣金大幅上涨——涉及反垄断法律问题。最近在2023年，因此对几家公司处以了数十亿美元罚款，更多诉讼正在进行中。

在美国，人们搬家频繁，流动性大，习惯于更频繁地买卖房屋。

……并且贷款方式灵活（通常无本金偿还），这导致了上次的危机。