BauherrHB
2020-12-17 18:29:58
- #1
早上好，
我们目前住在一套相对较大、刚刚由我们翻新的共有产权公寓。其实我们的计划是先在这里住几年，积累更多自有资金，然后再买一栋房子。但由于这里的市场目前竞争激烈，价格感觉一直在上涨，我们认为现在买房可能更明智。
关于我们的基本情况：
收入和资产状况：
开销：
总体上我们生活比较节俭，目前每月至少存下2500欧元。
我们打算在买房或建房时出售我们的公寓。包括房屋附加费用和翻新费用，我们支付了17万欧元，目前房贷余额约15万欧元。这是一套95平方米的复式公寓，阁楼已经由我们重新装修过。我们预计通过出售能够获得5万欧元的利润。
你们觉得我们这个项目的总金额现实吗？
我们想买的二手房面积在150平方米左右，1950至1970年代建的，售价大约在30万到40万欧元之间，当然还需要翻修。新建房屋这个面积起码要50万欧元。
你们觉得50万欧元左右的房产现实吗？还是说我们可能买不起？
我们有一个融资中介，他认为55万到60万欧元是现实的。但我本人比较风险厌恶，不确定这么高的金额和相应的月供是否真的可行。需要两份工资才能承担贷款是正常的吗？如果失去一份工资，偿还贷款会很吃力吗？
提前感谢你们的帮助。
我们目前住在一套相对较大、刚刚由我们翻新的共有产权公寓。其实我们的计划是先在这里住几年，积累更多自有资金，然后再买一栋房子。但由于这里的市场目前竞争激烈，价格感觉一直在上涨，我们认为现在买房可能更明智。
关于我们的基本情况：
[*]我，30岁，公务员，终身合同
[*]她，24岁，工程师，长期合同
收入和资产状况：
[*]我净收入2800欧元，她净收入2100欧元，总计4900欧元。收入肯定会有所增长。
[*]自有资金：目前约25000欧元，另外还有约40000欧元是我们可以向家人借的。
开销：
[*]公寓还贷：750欧元
[*]物业费：270欧元
总体上我们生活比较节俭，目前每月至少存下2500欧元。
我们打算在买房或建房时出售我们的公寓。包括房屋附加费用和翻新费用，我们支付了17万欧元，目前房贷余额约15万欧元。这是一套95平方米的复式公寓，阁楼已经由我们重新装修过。我们预计通过出售能够获得5万欧元的利润。
你们觉得我们这个项目的总金额现实吗？
我们想买的二手房面积在150平方米左右，1950至1970年代建的，售价大约在30万到40万欧元之间，当然还需要翻修。新建房屋这个面积起码要50万欧元。
你们觉得50万欧元左右的房产现实吗？还是说我们可能买不起？
我们有一个融资中介，他认为55万到60万欧元是现实的。但我本人比较风险厌恶，不确定这么高的金额和相应的月供是否真的可行。需要两份工资才能承担贷款是正常的吗？如果失去一份工资，偿还贷款会很吃力吗？
提前感谢你们的帮助。