dudales
2019-12-10 00:30:03
- #1
大家好，
我很抱歉必须问，尽管肯定会有非常直接、不愉快的回答，而我根本不想听……
- 我的Schufa评分是一团闪烁的红色混乱，我妻子的情况也好不到哪里去：“年轻时的错误”，一直持续到2017年，但这些将在接下来的6周内完全还清
- 通过还清这些“年轻时的错误”，没有任何剩余资金可以用来存钱。没有建筑储蓄合同，没有储蓄账户，没有假期基金或其他任何东西。到目前为止：“入不敷出”
- 现在我的收入有所提高，且有无固定期限且安全的合同：大约每月净收入3300欧元
- 我是家里的唯一收入者，未来几年也会保持如此——可能我妻子可以做一个450欧元的小兼职
- 我们下个月将迎来第5个孩子，哎呦：
- 通过三个孩子的护理金（当然，每至少两年会审核一次，而且——说实话，幸运的是！——相关孩子的护理等级和护理金反而可能减少），我们目前的家庭净收入接近5500欧元
- 目前我们（将很快有7人）住在一个远远不够大的公寓（大约94平方米，4.5个房间）。即使有无可挑剔的房东证明和我们的家庭净收入，也几乎没有机会找到更大的公寓。实际上根本很少有。对于我们目前能找到的几处出租房，我们因为Schufa的记录被拒绝，尽管我们已经向房东解释了情况。许多房东也只是单纯不愿意在他们的房子里住七个人……
我们现在真的必须努力争取在未来2-4年内中期搬出去。我们的孩子们会感谢我们的。我们考虑过……建房。大约40万欧元，包括所有费用。我们毕竟有7个人……（现实吗？）
现在有一些问题：
- 什么是现实的？以目前情况来看，由于Schufa和零自有资金，可能根本无法获得贷款，对吗？
- 旧的Schufa记录起什么作用？现在也陆续有旧的负面记录被删除，正面记录因为还款而增加……未来几年内是否有可能拿到较大的贷款？
- 如果很快没有旧债需要清偿，我们每月能存下2200-2600欧元。你们会如何存放/投资/储蓄这笔钱？你们认为我们应该积累多少的最低自有资金？
- 建房中的自助劳动如何在财务上考虑/计算？我的工作时间“现代”（4到4.5个工作日），假期多，周末自由，动力十足，谦虚地说：还有一点经验和手工技能。几年前我已经学习过以下职业的常用教科书：钢筋混凝土工、瓦工、木匠、暖通卫浴安装工、电工（尤其是VDE 0100标准）、木工和屋顶工。我属于那种会读书，并且能够记住书中内容且能相当不错地实践的人。近年来，我还做了2-3周的实习，涉及混凝土、瓦工、木匠、暖通卫生和屋顶工。（是的！在我的假期！普通人都选择休息和陪伴家人……）主要是在我认识的手工艺人那里，他们让我学到了很多东西。但这些师傅/工匠现在都在德国的另一端，我和我们的建房计划无法触及。
两年多前，我为岳父亲手建造了一个几乎奢华的部分砖砌的花园小屋。带斜屋顶和真正的瓦片。基础是混凝土和找平层，内侧有木质隔墙外的保温层，屋顶也有保温处理等等。
不，我不是说我什么都会，也绝对不如专业人士那样做。一个老旧的花园小屋根本无法与真正的实体房屋相比。但我不怕任何事情，尤其是如果这能帮助让我家的房屋梦想变得更现实。这就是我的意思。
我最想现在就开始建造，租一个挖掘机，挖地基，做模板……（是的，当然要先买地皮……做地质勘查……测量……）
那么：你们怎么看？什么是现实？完全不可能？小概率？
期待你们的反馈。
附言：因为我已经有过不好的经历，当我详细讲述（即将有）5个孩子，其中部分有护理等级，以及Schufa情况时：关于我的/我们生活方式、对子女的责任、“生孩子只是为了领补贴”、
“你的贫穷让我恶心”、“Schufa里全是边缘人！”之类的评论都是不合适的。没有人知道为什么，只有我和我妻子知道……
我很抱歉必须问，尽管肯定会有非常直接、不愉快的回答，而我根本不想听……
- 我的Schufa评分是一团闪烁的红色混乱，我妻子的情况也好不到哪里去：“年轻时的错误”，一直持续到2017年，但这些将在接下来的6周内完全还清
- 通过还清这些“年轻时的错误”，没有任何剩余资金可以用来存钱。没有建筑储蓄合同，没有储蓄账户，没有假期基金或其他任何东西。到目前为止：“入不敷出”
- 现在我的收入有所提高，且有无固定期限且安全的合同：大约每月净收入3300欧元
- 我是家里的唯一收入者，未来几年也会保持如此——可能我妻子可以做一个450欧元的小兼职
- 我们下个月将迎来第5个孩子，哎呦：
- 通过三个孩子的护理金（当然，每至少两年会审核一次，而且——说实话，幸运的是！——相关孩子的护理等级和护理金反而可能减少），我们目前的家庭净收入接近5500欧元
- 目前我们（将很快有7人）住在一个远远不够大的公寓（大约94平方米，4.5个房间）。即使有无可挑剔的房东证明和我们的家庭净收入，也几乎没有机会找到更大的公寓。实际上根本很少有。对于我们目前能找到的几处出租房，我们因为Schufa的记录被拒绝，尽管我们已经向房东解释了情况。许多房东也只是单纯不愿意在他们的房子里住七个人……
我们现在真的必须努力争取在未来2-4年内中期搬出去。我们的孩子们会感谢我们的。我们考虑过……建房。大约40万欧元，包括所有费用。我们毕竟有7个人……（现实吗？）
现在有一些问题：
- 什么是现实的？以目前情况来看，由于Schufa和零自有资金，可能根本无法获得贷款，对吗？
- 旧的Schufa记录起什么作用？现在也陆续有旧的负面记录被删除，正面记录因为还款而增加……未来几年内是否有可能拿到较大的贷款？
- 如果很快没有旧债需要清偿，我们每月能存下2200-2600欧元。你们会如何存放/投资/储蓄这笔钱？你们认为我们应该积累多少的最低自有资金？
- 建房中的自助劳动如何在财务上考虑/计算？我的工作时间“现代”（4到4.5个工作日），假期多，周末自由，动力十足，谦虚地说：还有一点经验和手工技能。几年前我已经学习过以下职业的常用教科书：钢筋混凝土工、瓦工、木匠、暖通卫浴安装工、电工（尤其是VDE 0100标准）、木工和屋顶工。我属于那种会读书，并且能够记住书中内容且能相当不错地实践的人。近年来，我还做了2-3周的实习，涉及混凝土、瓦工、木匠、暖通卫生和屋顶工。（是的！在我的假期！普通人都选择休息和陪伴家人……）主要是在我认识的手工艺人那里，他们让我学到了很多东西。但这些师傅/工匠现在都在德国的另一端，我和我们的建房计划无法触及。
两年多前，我为岳父亲手建造了一个几乎奢华的部分砖砌的花园小屋。带斜屋顶和真正的瓦片。基础是混凝土和找平层，内侧有木质隔墙外的保温层，屋顶也有保温处理等等。
不，我不是说我什么都会，也绝对不如专业人士那样做。一个老旧的花园小屋根本无法与真正的实体房屋相比。但我不怕任何事情，尤其是如果这能帮助让我家的房屋梦想变得更现实。这就是我的意思。
我最想现在就开始建造，租一个挖掘机，挖地基，做模板……（是的，当然要先买地皮……做地质勘查……测量……）
那么：你们怎么看？什么是现实？完全不可能？小概率？
期待你们的反馈。
附言：因为我已经有过不好的经历，当我详细讲述（即将有）5个孩子，其中部分有护理等级，以及Schufa情况时：关于我的/我们生活方式、对子女的责任、“生孩子只是为了领补贴”、
“你的贫穷让我恶心”、“Schufa里全是边缘人！”之类的评论都是不合适的。没有人知道为什么，只有我和我妻子知道……