在狭窄地块上建房？已有三户家庭住宅

前面的建筑情况怎么样？出租了吗？自用吗？状况如何？

状况良好，建造年份1972
这栋房子完全出租，给3个家庭。
收入也很不错，因此拆除是不可能的。
还是你想说别的什么？
真是太糟糕了..

抱歉，但我现在不一定会等我的规划。
我真的想不出什么，尤其是因为需要非常可靠的尺寸，毕竟几厘米的差别就决定了平面图能否可行。作为外行，我最多只能有一个基本的想法。

通过[Bebauungsplan]这件事似乎也相当复杂……

我很务实：

1. 如果出租物业考虑自用：解除租赁合同，改造物业，自用。可能需要几年时间，但仍比包括土地购置的新建更便宜。
2. 如果不行或不想这样，且物业无债务或负担较轻：将物业抵押，或作为额外资本用于外部物业的融资。

你可以轻松地去建设局询问他们对修改/扩展[B-Plan]的态度。如果你运气好，城市规划者可能已经有了这个主意——如果运气不好，他们会直接阻止你。但这样你就知道你的处境，以及后期建设的难度。

如果我从这里判断没有错误，且建设局没有为增加密度选中这个区域，那么你将面对建设局和所有邻居的反对，最多只能建一个5米宽的房子。

问题是你有多坚持。我想说，你至少需要5年才能拿到建设许可。如果你能拿到……仅仅是修改[B-Plan]（如果建设局和邻居配合）就要花费你几千欧元。也就是说，花很多钱，很多时间——最后最好也只是得到一块很窄的土地。还有其他办法……见上文。

此致
迪尔克·格拉费

房屋宽度4.5米 - 2*29厘米墙 = 内宽292厘米 - 肯定不完美，但这是一个想法：



*编辑* 内部宽3.92米时，整个过程当然会更简单 心里想象将所有东西都宽一米（平面图顶部多1米）

好主意——高度怎么办？2.5 : 0.4 = 6.25米 => 超过地面标高6.25米的部分 => Baulast。