BertramK
2021-06-21 15:31:51
- #1
每次访问400欧元……分为不同的施工阶段，我认为正常是8个检测阶段（无地库施工时）+ 验收时他也会在场。所以总体来说相当清楚明了。
如果你愿意，可以通过 hausbau_2018@gmx.net 与我联系。
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如果是我，我会再重新计算一次。你已经不是30岁了，必须偿还更高的金额，才能还完贷款。房子的附加费用比公寓更多。还要为维修等方面留出储备，税费等等。如果每月负担明显低于你们现在的1250欧元，我会感到非常惊讶……
举例来说：如果你贷款25万（20万买房 + 外部设施 + 车库 | 附加费用+搬家和部分家具用自有资金支付），想在15年后（退休时）还清，你大约需要偿还6%的本金。每月还款仅本金部分就超过1600欧元。
在萨克森州赚3000净收入你得非常幸运。我不认识有人能做到这一点。这里面包括部门经理、主管等多数都是大学毕业。
我的计划如下
贷款240000欧元，15年固定利率/4.5%本金偿还。
房价185000欧元（含5000欧元的样品缓冲）
-26500欧元KfW261补贴
-75000欧元自有资金
-30000欧元（11年后一次性特殊偿还，来自寿险）
这样计算的月供约为650欧元
还会剩下一小部分余额。
搬家费用我从其他储备中预留了5000欧元，我们不需要新家具，因为一年前刚刚全面购买过。
如果是我，我会再重新计算一次。你已经不是30岁了，必须偿还更高的金额，才能还完贷款。房子的附加费用比公寓更多。还要为维修等方面留出储备，税费等等。如果每月负担明显低于你们现在的1250欧元，我会感到非常惊讶……
举例来说：如果你贷款25万（20万买房 + 外部设施 + 车库 | 附加费用+搬家和部分家具用自有资金支付），想在15年后（退休时）还清，你大约需要偿还6%的本金。每月还款仅本金部分就超过1600欧元。
在萨克森州赚3000净收入你得非常幸运。我不认识有人能做到这一点。这里面包括部门经理、主管等多数都是大学毕业。
你说得完全正确，我大致了解萨克森的收入情况，我也不打算赚3000欧元。我为自己规划1800欧元，为我妻子规划1500欧元净收入。
关于融资，我的想法如下：
融资240000欧元，15年固定利率/5%本金偿还。
房价185000欧元（含5000欧元样品缓冲）
-26500欧元KfW55补助（261）
-75000欧元自有资金
-30000欧元（11年后来自寿险）
月供约为650欧元
15年后还会剩下一小笔余额
搬家费用我预留了5000欧元来自现有现金储备。
除了少数小件，我们不需要新家具，因为不到一年前刚刚全部买过。