建房,我们能融资多少?

  • Erstellt am 2020-08-10 13:15:06

bluetoothtony

2020-08-10 13:15:06
  • #1
你好,论坛,

我刚刚注册,因为我想实现拥有自己住房的梦想。

虽然女朋友更愿意租房,但对我来说这不太可能接受。

我们目前既没有土地也没有目标房子。最想自己建房。

关于我们的一般情况:
我们的年龄?28岁和27岁
有孩子吗?没有
我们的职业?电子工程师和护理员

收入和资产状况:
家庭收入(净额)?每月4500欧元 + 每年兼职收入2万至5万欧元。
你们有多少自有资金?4万欧元
你们想投入多少自有资金到房屋项目?尽可能少,因为企业的流动资金非常重要。

支出状况:
住房费用:400欧元
其他生活费用:1000欧元
房贷:500欧元 - 300欧元租金收入

房贷还有7年到期。三年前贷款8万欧元,我拥有一个三户住宅的半数产权。

未包含的费用:
婴儿费用:?
汽车维修:?
法律保护:?
家具:?
度假:3000-5000欧元

此外:
我未来想将正常工作时间减少20%,以便更好地发展我的生意。

什么是可负担的?
重要的是我们能无压力地支付,并且将来不必完全限制自己。

先谢谢你们提供的参考意见。
 

Ybias78

2020-08-10 13:27:28
  • #2
最重要的问题是,事先问一下你们那里一块地多少钱?你们住在梅克伦堡-前波美拉尼亚州还是巴伐利亚州?这已经有很大的差别了。

副业是指营业额还是纯利润?
 

FloHB123

2020-08-10 13:49:16
  • #3
我理解正确的话,你的女朋友不想建房子或买房子?那这个问题其实已经解决了。
 

bluetoothtony

2020-08-10 13:53:38
  • #4


我们住在中黑森。
大问题是我们还没决定在哪里建房。
我认为可能会花费大约十万欧元。
副业是税后利润。
 

nordanney

2020-08-10 14:01:02
  • #5
给你们轻松筹到五十万没问题。融资金额也可以更高,但你们自有资金太少,银行也不会把副业视为可持续收入。

土地费用 10万欧元
施工费用 39万欧元
附加费用 5万欧元
自有资金 4万欧元

这样的话,应该能给你们建一个漂亮的150平方米的小房子。月供大约在1400-1500欧元。

女朋友是否配合是另一个问题。除非你必须一个人建房和融资。那样的话,女朋友的收入就不能算进预算,以上计算也就不成立了(房子的梦想也许就此破灭?)。
 

Yosan

2020-08-10 14:39:02
  • #6
请问你们大概想在哪里建造位于中黑森地区的房子?中黑森地区的地价变化很大,从30-40欧元/平方米到1000欧元/平方米都有。
 

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