婚前购买的房子，现在离婚——有哪些选择？

我的前任也有了新男友，我只希望他们一切顺利。我觉得他很快就会搬去和她一起住。
分手时我们明确规定，如果有新伴侣出现并且“可能”很快搬进来，就会有一笔小额补偿。这一点也得到了认可！

他应该正常按比例支付租金，大致按照一般的标准。如果法律允许的话，最好签订租赁合同以及相关手续。这笔钱你们可以用来还房贷和/或做储备。听起来有点死板，但这样一切都安排得很清楚，新伴侣也有保障，不会被随便赶出去。希望对所有人都公平。相反，如果他只花200欧元住在你们的房子里，那对你们来说是不公平的。
为了明确区分，我甚至可能开一个支票账户，所有款项都存入该账户，然后支付分期款、维修费等。附加费用我会像租赁关系中一样正常分摊。

我前任也有了新男友，我只希望他们一切顺利。我觉得他很快就会搬到她那里去。
分手时我们明确规定，如果有新的伴侣出现并且“可能”很快搬进来，就需要支付一定的补偿。这一点也得到了认可！

你知道如果形成了“稳定的同居关系”（如果新男友搬进“你们”的房子，就可以这么认为），那么离婚后的赡养费可能会失效吗？

前妻和新伴侣 = 房屋出售/买断的问题 = 是的。如果她在共有房产中开始新的同居生活，那我也会在这里划清一条很明确的界限。
唯一的替代方案：前妻+新伴侣支付全额贷款，而你（至少在流动性方面）就脱离了这件事，不再为房子支付任何费用。如果贷款“金额较小”，低于正常租金，那请你也从这两者的差额中获得一半，作为共同所有者的你的那一半。

我只是想弄清楚，没有公证人的情况下离婚是否可行。

正如 已经说过的，你们可以相互约定任何你们想要的事情，没有人会干涉你们，即使你们只是口头约定。公证人只有在你们要求时才会介入。

我想澄清的是，仅仅因为采用不同的方法，并不意味着存在好坏父亲/父母。正如你自己所写，一个孩子的反应可能和另一个完全不同，而这种情况也可能发生变化。至于你刚刚观察到的孩子们的积极变化，没人知道它们对孩子们的长期意义（参见 的论述）。
如果不提到你的生活将在未来几年（无论有无女友）发生变化，以及你现任妻子的生活也会变化，并且因此许多事情通常会和你们当前这段新恋情时期感受的不同，我会觉得回复你的帖子几乎是“危险的”。
也许这个劫难会绕过你们，那恭喜你，但如果不承认这个劫难的存在，就好像它根本不存在一样，我觉得这是极其错误的。正如你说的，当感觉到长期有个陌生男人存在时，你的内心已经开始警报，这种感觉可能会随着你生活中再次经历重大挫折、孩子对你的行为发生变化，或者“新”男人做出你非常不喜欢的事情时变得更加强烈。
所有这些问题都可以（也应该）得到解决，而与孩子相处和做父亲根本是两回事，这两者经常被错误混淆。就邻里来说，也存在类似情况，我常听到说这只是为了孩子们。但我们从外部观察的情况是，如果仔细观察，几乎完全都是涉及各自的自我以及房子等，而不是孩子们的真正需求。

所有这些事情都可以（应该）解决，和对孩子的照顾或者作为父亲的身份完全没有关系，这完全是两件不同的事情，可惜经常被混淆。

没错。我们在离婚前差不多三年里为了钱争得不可开交。但在孩子面前我们是一心一意，在教育问题上也统一口径。不过这些也必须能够区分开来，最重要的是还要愿意这样做（可惜有很多父亲不这样做，实际上比“坏”母亲多得多）。

谢谢你们的许多建议、信息和意见。
我一直希望这里能有这样的讨论。
我想采取一种折中的方式，尽力让大家都满意。
但我绝不会忘记，我还要活大约五十年，现在不能让自己什么都“被剥夺”。

我对许多选择并不了解，因此非常感谢大家分享的每一个经历或痛苦时期。
听很多人说，我可能做得太“和气”，但这也是我的个性。
我想以和平、公正的方式解决问题，但不是天真。

关于她的新伴侣，我目前只能说他“还”没有搬进来，但如果很快发生的话，或许可以加入一些条款...